企業異地搬遷土地協議書?甲方（土地出讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（土地受讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因企業發展需要，擬異地搬遷至該土地進行生產經營。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方受讓甲方土地用于企業異地搬遷事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：工業用地，乙方承諾將該土地用于符合國家產業政策的生產經營活動。二、土地轉讓價格及付款方式1.土地轉讓價格：雙方商定，該土地的轉讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含土地出讓金、相關稅費及辦理土地過戶手續所需的一切費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地轉讓款。第一期款項：乙方應在[具體時間節點1]前，支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方應在[具體時間節點2]前，支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地完成過戶登記手續后[X]個工作日內，乙方支付剩余土地轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。對土地的權屬、現狀及相關情況進行如實陳述和說明，但因乙方原因導致甲方未如實陳述或說明而產生的法律責任，由甲方承擔。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且未設定任何影響乙方正常使用的限制條件。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地或無法正常使用該土地，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息損失。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及政府部門要求履行相應的義務。在辦理土地過戶登記手續過程中產生的一切稅費，按照本協議約定承擔。在本協議簽訂后至土地過戶登記手續完成前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損乙方利益的行為。負責處理與該土地相關的地上附著物、青苗補償等事宜，并承擔相應費用，確保乙方能夠順利接收和使用該土地。（二）乙方權利義務1.權利：在支付相應款項后，按照本協議約定使用該土地，并享有該土地上的相關權益。要求甲方按照本協議約定履行協助辦理土地過戶登記手續等義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規及政府部門要求，自行辦理企業異地搬遷及在該土地上進行生產經營所需的一切審批手續，并承擔相應費用。在辦理過程中，如因乙方原因導致無法完成審批手續或受到行政處罰等，由乙方自行承擔全部責任。在使用該土地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致該土地被依法收回或產生其他不利后果，由乙方自行承擔全部責任。在土地過戶登記手續完成后，按照相關規定及時向甲方支付剩余土地轉讓款。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應在乙方支付第一期款項后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地現狀、地上附著物情況等內容。2.土地過戶：甲方應在乙方支付第二期款項后的[X]個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照要求繳納辦理過戶所需的費用。因乙方原因導致土地過戶登記手續延誤的，責任由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時交付土地、協助辦理過戶登記手續或土地存在權利瑕疵等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方已支付的款項、利息損失、因辦理企業異地搬遷及生產經營所投入的費用、預期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務，應按照本協議約定承擔違約責任。乙方除應繼續履行義務外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人