租房轉讓租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]出租方（以下簡稱丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方與丙方簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方欲將其在原租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，乙方同意受讓，經三方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及相關服務具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。（二）附屬設施設備1.該房屋內現有附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間設備（熱水器、馬桶等），并注明品牌、型號及使用狀況]。2.甲方應確保上述附屬設施設備在轉讓時能正常使用，若存在質量問題或需要維修、更換的，應在轉讓前予以解決或協(xié)商明確責任。（三）相關服務1.丙方負責提供的物業(yè)服務內容包括但不限于：[詳細描述物業(yè)服務內容，如小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等]。2.物業(yè)服務費用標準為每月[X]元，由[甲方/乙方/具體方]按照原租賃合同約定的方式及時間向丙方支付。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓費用。有權要求乙方在受讓后履行原租賃合同中約定的甲方義務。2.義務向乙方如實告知原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、押金退還條件、房屋使用狀況、附屬設施設備狀況等重要信息。協(xié)助乙方與丙方辦理租賃關系變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接原租賃合同中的權利義務。保證轉讓行為未侵犯任何第三方的合法權益，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在轉讓前結清原租賃合同期間應承擔的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等，否則甲方應負責處理并承擔相應費用，如因未結清費用給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保順利受讓租賃權益。有權按照受讓后的租賃關系享受原租賃合同中約定的承租方權利，包括但不限于合理使用租賃房屋及附屬設施設備、要求丙方按照物業(yè)服務標準提供服務等。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓費用。全面履行原租賃合同中約定的承租方義務，按時足額支付租金、押金及其他相關費用。合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得丙方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及原租賃合同約定執(zhí)行。在租賃期間屆滿或本協(xié)議解除后，按照原租賃合同約定的狀態(tài)返還租賃房屋及附屬設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。（三）丙方權利義務1.權利有權要求甲方和乙方按照原租賃合同及本協(xié)議的約定履行各自義務。在乙方未按照原租賃合同約定履行義務時，有權依據原租賃合同及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務認可甲方將原租賃合同中的權利義務轉讓給乙方的行為，并同意與乙方建立新的租賃關系。按照原租賃合同約定的內容及標準向乙方提供物業(yè)服務。在租賃期間，不得擅自提高租金或改變物業(yè)服務標準，如需調整，應按照原租賃合同約定的程序提前通知乙方。三、轉讓費用及支付方式（一）轉讓費用1.乙方應向甲方支付的租房轉讓費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該轉讓費用包含甲方在原租賃合同中剩余租賃期限內的租金權益、押金退還權益以及附屬設施設備的折價款等，但不包括租賃期間屆滿后乙方應向丙方支付的租金及其他費用。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完租賃關系變更手續(xù)之日起[X]個工作日內，支付剩余轉讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證。四、租賃期限及租金支付（一）租賃期限1.本協(xié)議生效后，乙方按照原租賃合同約定的剩余租賃期限繼續(xù)租賃該房屋，原租賃合同約定的租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應按照丙方屆時公布的續(xù)租政策及程序辦理續(xù)租手續(xù)。2.原租賃合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結束日期]，剩余租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至[結束日期]。（二）租金支付1.租金支付標準及方式按照原租賃合同約定執(zhí)行，即租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶或按照丙方要求的其他支付方式支付租金。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權按照原租賃合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、押金及退還（一）押金金額乙方應按照原租賃合同約定向丙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還1.在租賃期間屆滿或本協(xié)議解除，且乙方按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定履行完所有義務后，丙方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間對租賃房屋及附屬設施設備造成損壞或有未結清的費用，丙方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.丙方負責租賃房屋主體結構及共用設施設備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于因乙方原因導致的維修費用，由乙方承擔。2.乙方在租賃期間發(fā)現租賃房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知丙方，丙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因丙方未及時維修導致乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。3.對于乙方自行維修的合理費用，如因緊急情況來不及通知丙方而進行的必要維修，乙方應在維修后及時告知丙方，并提供相關憑證，經丙方確認后，如屬于丙方應承擔的維修范圍，丙方應予以承擔或從租金、押金中扣除相應金額返還給乙方。（二）保養(yǎng)責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，并按照使用說明進行日常保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方未履行保養(yǎng)義務導致損壞的，由乙方負責維修或賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未如實告知乙方原租賃合同履行情況或隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃關系變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定履行義務，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，丙方有權要求乙方恢復原狀，并按照原租賃合同約定追究乙方的違約責任；如乙方拒不履行，丙方有權解除合同，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向丙方支付違約金，并承擔因此給丙方造成的損失。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照原租賃合同約定提供物業(yè)服務或擅自提高租金、改變物業(yè)服務標準，乙方有權要求丙方改正，并按照原租賃合同約定的標準履行義務；如丙方拒不改正，乙方有權解除合同，丙方應雙倍返還乙方押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若丙方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議生效后，三方均應嚴格履行各自義務，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議，應經三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，三方互不承擔違約責任，但應及時協(xié)商解決善后事宜。（二）通知與送達1.本協(xié)議各方發(fā)出的通知、函件等文件應按照本協(xié)議約定的聯系地址及聯系電話送達對方。如一方變更聯系地址或聯系電話，應提前[X]個工作日書面通知其他各方，否則視為未變更，因送達地址錯誤導致的一切后果由變更方自行承擔。2.通知、函件等文件可以通過專人送達、郵寄掛號信或特快專遞等方式送達，以郵寄送達的，自郵件發(fā)出之日起第[X]日視為送達。（三）協(xié)議生效及份數1.本