有關房產分協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房產地址]的房產分割事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產來源：[詳細說明房產取得方式，如購買、繼承、受贈等]3.房產現狀：目前該房產由[居住或使用情況說明]二、分割方式及具體內容1.經雙方協商一致，決定將該房產按照以下方式進行分割：[詳細描述分割方式，例如：甲方分得房產的[具體房間號或區域劃分]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得房產的[具體房間號或區域劃分]，建筑面積為[X]平方米。或者按照樓層、朝向等進行分割描述]2.雙方各自分得部分的具體邊界以[詳細說明確定邊界的方式，如實地測量后劃線、以房屋現有隔斷為界等]為準。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權對其分得的房產部分進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。甲方有權要求乙方配合辦理其分得房產部分的產權變更登記手續。2.義務甲方應按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協議。甲方應承擔其分得房產部分的相關稅費及其他因產權變更產生的費用。甲方在使用其分得房產過程中，應合理使用，不得損害房屋整體結構及乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權對其分得的房產部分進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。乙方有權要求甲方配合辦理其分得房產部分的產權變更登記手續。2.義務乙方應按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協議。乙方應承擔其分得房產部分的相關稅費及其他因產權變更產生的費用。乙方在使用其分得房產過程中，應合理使用，不得損害房屋整體結構及甲方的合法權益。四、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產分割的產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的各項資料由雙方各自負責準備，并相互配合提供必要的協助。因一方原因導致產權變更登記手續遲延辦理的，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、費用承擔1.因房產分割產生的稅費，按照法律法規的規定，由雙方各自承擔其分得房產部分應繳納的稅費。2.辦理房產分割產權變更登記手續所產生的其他費用，如登記費、手續費等，由雙方根據實際發生金額各自承擔。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照協議約定配合辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照協議約定配合辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__