兄弟分樓層協議書?甲方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同擁有[具體房屋地址]的房產，現經雙方友好協商，就該房產中樓層的分配事宜達成如下協議：一、標的物描述1.本協議所涉及的房產位于[具體房屋地址]，該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，總層數為[X]層。2.雙方約定分配的樓層為第[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米（以房屋產權登記面積為準）。該樓層包含套內建筑面積、公攤面積等全部相關面積部分，其具體位置、格局以現場實際情況及房屋產權登記附圖為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有分配所得樓層的獨立占有、使用、收益及處分權，但應遵守本協議約定及相關法律法規規定。有權要求乙方協助辦理與該樓層相關的產權登記、變更等手續，因辦理手續產生的合理費用由雙方按照法律法規及本協議約定分擔。2.義務按照本協議約定及時履行相關義務，包括但不限于支付應分擔的費用、配合辦理手續等。不得擅自改變該樓層的結構、用途等影響房屋安全及正常使用的行為，如需進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并確保符合相關法律法規及物業規定。負責該樓層的日常維護、保養，承擔因使用該樓層產生的水、電、氣、物業等費用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利對甲方使用分配樓層的行為進行合理監督，確保甲方遵守本協議及相關規定。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定配合辦理與房屋整體相關的事務，如共同維修基金的使用、房屋整體改造等。2.義務尊重甲方對分配樓層的合法權益，不得干涉甲方正常使用該樓層。協助甲方辦理與該樓層相關的產權登記、變更等手續，提供必要的文件和信息，因協助辦理手續產生的合理費用由雙方按照法律法規及本協議約定分擔。對于房屋整體的共有部分及設施設備，應與甲方共同合理使用、維護，不得擅自損壞或改變其狀態，因共有部分及設施設備產生的費用按照雙方各自使用面積比例分擔，但雙方另有約定的除外。三、產權登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該樓層的產權變更登記手續，將該樓層產權登記至甲方名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.若因政策限制或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理產權變更登記手續，雙方應保持溝通，待條件具備時及時辦理。在此期間，雙方應遵守本協議約定，保障各自權益不受侵害。四、費用分擔1.與樓層相關的費用自本協議生效之日起，該樓層產生的水、電、氣、物業等日常使用費用由甲方承擔。涉及該樓層的維修、保養費用，若屬于甲方使用不當造成的，由甲方承擔；若屬于正常房屋損耗或共有部分維修需要分擔的，由雙方按照各自使用面積比例分擔。2.房屋整體費用房屋整體的維修基金、物業費、水電費等共有部分的費用，由甲乙雙方按照各自房屋建筑面積比例分擔。因房屋整體改造、裝修等需要動用維修基金或產生其他費用的，由雙方按照各自房屋建筑面積比例分擔，但雙方另有約定的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付相關費用、履行協助義務或擅自改變樓層結構、用途等，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔由此給乙方造成的全部損失。若甲方逾期超過[X]日仍未履行義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還該樓層，同時甲方應按照該樓層市場價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權登記手續或擅自干涉甲方使用樓層，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方逾期超過[X]日仍未履行義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____