設施農業協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體設施農業地塊名稱及詳細地址]的設施農業相關權益，乙方有意受讓該設施農業地塊并開展相關農業生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.設施農業地塊詳情地塊位置：[詳細地理位置描述，精確到經緯度或具體的方位參照標識]面積：[X]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。現有設施：包含但不限于溫室大棚[數量及規格，如XX個，每個面積XX平方米，高度XX米等]、灌溉系統[灌溉方式，如滴灌、噴灌等，覆蓋面積及設備型號等詳細情況]、電力設施[供電電壓、容量、線路布局等]、道路[道路寬度、長度及通行狀況]等配套設施。2.農業生產經營內容乙方受讓該地塊后，計劃從事[具體農業生產項目，如蔬菜種植、花卉培育、水果種植等]，并在符合法律法規及當地政策要求的前提下，充分利用現有設施進行規模化、現代化的農業生產經營活動。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的轉讓款項或服務費用。有權監督乙方對設施農業地塊的使用是否符合本協議約定及法律法規要求。2.義務保證對出讓的設施農業地塊擁有合法、完整的權益，無任何權屬爭議或權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。按照協議約定向乙方交付設施農業地塊及相關設施設備，并確保其處于正常可使用狀態。協助乙方辦理與設施農業地塊相關的產權變更、備案登記等手續，所產生的費用按照法律法規及雙方約定承擔。在協議履行期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜，共同爭取合理補償。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用設施農業地塊及相關設施設備，開展合法的農業生產經營活動。在符合法律法規及政策要求的前提下，有權對設施農業地塊及生產經營項目進行自主規劃、建設和管理。有權要求甲方按照協議約定履行協助義務，如辦理手續等。2.義務按照協議約定按時足額向甲方支付轉讓款項或服務費用。嚴格按照本協議約定及法律法規要求使用設施農業地塊及相關設施設備，不得擅自改變用途或進行違法違規操作。負責設施農業地塊及相關設施設備的日常維護、保養和管理，確保其正常運行和使用安全。如因乙方使用不當或管理不善造成設施設備損壞或損失的，由乙方承擔修復或賠償責任。在從事農業生產經營活動過程中，遵守國家環保、安全生產等相關法律法規，承擔相應的社會責任，不得對周邊環境造成污染或破壞。按照國家和地方政府有關規定，依法辦理與農業生產經營相關的各類證照和手續，并承擔相應費用。三、轉讓款項或服務費用及支付方式1.轉讓款項或服務費用金額雙方經協商確定，乙方應向甲方支付的轉讓款項或服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含設施農業地塊的轉讓費用、現有設施設備的價值、甲方前期投入及預期收益等所有相關費用。2.支付方式預付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預付款用于確保乙方履行本協議的誠意，并作為后續款項支付的一部分。進度款：在甲方按照協議約定向乙方交付設施農業地塊及相關設施設備，并協助乙方辦理完成相關交接手續后的[X]個工作日內，乙方支付進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方完成設施農業地塊產權變更登記或相關備案手續后的[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生其他糾紛的，由乙方承擔全部責任。四、產權變更與登記1.產權變更甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，積極協助乙方辦理設施農業地塊的產權變更手續，確保該地塊的所有權或經營權依法轉移至乙方名下。辦理產權變更手續所產生的稅費等相關費用，按照法律法規及雙方約定各自承擔。2.登記備案乙方應在取得產權變更手續后的[X]個工作日內，負責將設施農業地塊的相關信息及乙方的經營情況向當地農業農村部門及其他相關部門進行登記備案，確保生產經營活動符合法律法規及政策要求。甲方應提供必要的協助和配合，因甲方原因導致乙方無法按時完成登記備案手續的，甲方應承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付設施農業地塊及相關設施設備，或交付的設施設備不符合約定標準的，每逾期一日，應按照轉讓款項或服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款項或服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方對出讓的設施農業地塊存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該地塊或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并按照轉讓款項或服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理產權變更、登記備案等手續，每逾期一日，應按照轉讓款項或服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款項或服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額向甲方支付轉讓款項或服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，同時乙方應按照轉讓款項或服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變設施農業地塊的用途或進行違法違規操作，甲方有權要求乙方立即改正，并按照轉讓款項或服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還設施農業地塊及相關設施設備，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照協議約定對設施農業地塊及相關設施設備進行維護、保養和管理，導致設施設備損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因導致設施農業地塊無法正常使用，影響甲方預期收益的，乙方應按照轉讓款項或服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。雙方應指定專人負責協商事宜，并保持密切溝通。2.仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應按照仲裁機構的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。訴訟：如選擇訴訟方式解決爭議，由合同簽訂地或設施農業地塊所在地有管轄權的人民法院管轄。訴訟費用由敗訴方承擔。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。3.不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。4.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。5.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址或聯系方式為雙方有效送達地址。任何一方如變更地址或聯系方式