普通民房買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的普通民房一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，其四至為：東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋內部格局為[詳細描述各個房間的分布情況]。3.附屬設施：房屋附帶[附屬設施清單，如車庫、地下室、花園等]。車庫面積為[X]平方米，地下室面積為[X]平方米，花園面積為[X]平方米。房屋內現有裝修及設施設備，包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備情況，如地板、門窗、水電設施、廚衛設備等]一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及配合辦理相關手續的義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、相鄰關系等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后[X]日內，將該房屋及其附屬設施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態。協助乙方辦理該房屋的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。辦理產權過戶登記手續過程中，如遇政府部門要求繳納的其他稅費，按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及辦理產權過戶登記手續。有權對房屋的質量、現狀等進行查驗。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋交付及產權過戶登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。在房屋交付后，應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首期購房款時沖抵購房款。首期購房款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首期購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款：乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首期購房款后的[X]日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。2.交付手續：雙方在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書（如有）等相關資料，并填寫房屋交接清單。交接清單應包括房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等內容，雙方簽字確認后視為房屋交付完成。五、產權過戶登記1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商順延辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶登記手續過程中，因甲方原因產生的過戶費用由甲方承擔；因乙方原因產生的過戶費用由乙方承擔。法律法規規定由雙方各自承擔的稅費，按照規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責消除瑕疵或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方解除本協議的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交付及產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協