兄弟集資建房協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為解決雙方住房需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方集資建房事宜達成如下協議：一、集資建房標的物及服務具體描述1.建房地點本次集資建房位于[具體建房地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.建房規劃擬建造一棟[X]層的住宅建筑，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設計為[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，每套房屋建筑面積約為[X]平方米，具體面積以房屋竣工后測繪報告為準。3.配套設施小區內將配套建設[詳細描述配套設施，如綠化、停車位、物業管理用房等]。停車位規劃數量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，以滿足業主停車需求。物業管理用房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，用于提供物業服務。4.建房標準房屋建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范標準。外墻采用[外墻材料，如保溫隔熱涂料等]，屋面防水等級為[防水等級標準]，室內墻面、地面采用[具體裝修材料標準]進行裝修，門窗采用[門窗材質及規格]。水電安裝應符合相關標準，確保正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與集資建房的各項決策，包括但不限于房屋設計方案、施工單位選擇、配套設施建設等。按照本協議約定的份額享有集資建房房屋的所有權及相關權益。對建房過程中的工程質量、進度等情況進行監督檢查。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付集資建房款項。積極配合乙方辦理建房過程中的各項手續，提供必要的證明文件和資料。遵守建房過程中的各項規章制度，不得干擾正常施工秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權參與集資建房的各項決策，包括但不限于房屋設計方案、施工單位選擇、配套設施建設等。按照本協議約定的份額享有集資建房房屋的所有權及相關權益。對建房過程中的工程質量、進度等情況進行監督檢查。2.義務負責集資建房項目的整體規劃、設計、施工、監理等工作，確保建房項目合法合規、質量合格、按時交付。及時向甲方通報建房項目的進展情況，包括但不限于工程進度、資金使用情況、重大事項決策等。按照本協議約定的標準和要求建設房屋及配套設施，保證其符合相關法律法規和質量標準。負責辦理建房過程中的各項審批手續，承擔因辦理手續產生的相關費用，但因甲方原因導致的額外費用除外。三、集資建房款項及支付方式1.集資建房總款項本次集資建房總款項預計為人民幣[X]元，具體金額以實際發生的費用為準，多退少補。集資建房款項包括土地購置費用、建筑工程費用、配套設施建設費用、稅費、管理費等所有與建房相關的費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付集資建房款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。此后，甲方應按照乙方通知的時間和金額分期支付建房款項。在房屋主體結構完工時，甲方支付至集資建房款項的[X]%；在房屋竣工驗收合格后，甲方支付至集資建房款項的[X]%；剩余款項在辦理房屋產權登記手續后[X]日內支付完畢。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證。四、房屋分配及產權辦理1.房屋分配雙方按照各自的集資份額確定所分得的房屋具體位置和套數。甲方集資份額為[X]%，應分得房屋[X]套，位于[具體樓層及房號]；乙方集資份額為[X]%，應分得房屋[X]套，位于[具體樓層及房號]。房屋分配應遵循公平、公正、合理的原則，根據建房實際情況進行統一安排。2.產權辦理乙方負責在房屋竣工驗收合格后[X]個月內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至甲方名下。辦理產權登記所需的費用，按照國家法律法規和當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。因甲方原因導致產權辦理延遲或無法辦理的，責任由甲方自行承擔；因乙方原因導致產權辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付集資建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照集資建房總款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本協議約定的房屋分配方案或違反建房過程中的規章制度，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本協議約定配合乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準進行建房，每逾期一日，應按照集資建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照集資建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更本協議約定的建房規劃、設計、施工標準等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未能按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容