股權房產轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[公司名稱]（以下簡稱"目標公司"）的股權以及位于[房產地址]的房產（以下簡稱"目標房產"），甲方有意將其持有的目標公司股權及目標房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就股權及房產轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）目標公司股權1.甲方持有目標公司[X]%的股權，該股權未設定任何抵押、質押或其他擔保權益，亦不存在任何權屬爭議或糾紛。2.目標公司的基本信息如下：公司名稱：[公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]類型：[公司類型]住所：[公司注冊地址]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊資本：[注冊資本金額]成立日期：[成立日期]經營范圍：[經營范圍詳情]（二）目標房產1.目標房產位于[房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.該房產的產權證書編號為[房產證編號]，產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。3.房產現狀為[詳細描述房產現狀，如是否裝修、是否有租戶等]。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格1.雙方協商確定，本次股權及房產轉讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.其中，股權轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；房產轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在完成股權變更登記及房產過戶手續后的[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所轉讓的股權及房產權屬清晰，不存在任何抵押、質押、查封或其他權利受限情況，亦不存在任何權屬爭議或糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與股權及房產相關的全部資料和文件，協助乙方辦理股權變更登記及房產過戶手續，并承擔因辦理上述手續所需繳納的應由甲方承擔的稅費。在股權及房產轉讓過程中，積極配合乙方完成各項相關工作，確保轉讓工作順利進行。確保目標公司在股權及房產轉讓前的債權債務清晰，并承擔轉讓前目標公司的所有債務及稅務責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和文件，并協助辦理股權變更登記及房產過戶手續。有權對目標公司的財務狀況、經營情況等進行盡職調查，甲方應予以積極配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔因辦理股權變更登記及房產過戶手續所需繳納的應由乙方承擔的稅費。在辦理股權變更登記及房產過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門完成各項工作。自本協議生效之日起，按照法律法規及目標公司章程的規定，享有并承擔目標公司的股東權利和義務。四、股權變更登記及房產過戶手續（一）股權變更登記1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向目標公司股東會提交股權轉讓的書面申請，并協助目標公司辦理相關股東會決議等手續。2.目標公司應在收到甲方提交的申請及相關文件后的[X]個工作日內，召開股東會并作出同意股權轉讓的決議。3.雙方應在目標公司股東會作出同意股權轉讓決議后的[X]個工作日內，共同向工商行政管理部門申請辦理股權變更登記手續。甲方應確保提供的資料真實、準確、完整，協助乙方順利完成股權變更登記。（二）房產過戶手續1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房產管理部門申請辦理房產過戶手續。甲方應提供辦理房產過戶所需的全部資料和文件，并協助乙方完成相關手續。2.在辦理房產過戶手續過程中，如遇需要繳納相關稅費或提供其他文件的情況，雙方應按照法律法規的規定及時履行各自的義務。3.房產過戶手續完成后，乙方應及時領取新的房產產權證書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如股權及房產存在權屬糾紛、未提供相關資料或協助辦理手續等，導致乙方無法按時取得股權及房產，或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理股權變更登記及房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞目標公司的重要債務或其他不利情況，導致乙方在受讓股權及房產后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理股權變更登記及房產過戶手續過程中，因自身原因導致手續無法按時完成或無法辦理成功，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，目標公司留存[X]份，工商行政管理部門及房產管理部門備案各[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協議雙方確認的聯系地址及聯系方式如下：甲方聯系地址：__________________甲方聯系電話：__________________乙方聯系地址：__________________乙方聯系電話：__________________2.任何一方變更聯系地址或聯系方式的，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。否則，因未及時通知而導致的任何損失，由變更方自行承擔。3.本協議項下的通知可以通過專人送達、掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方。如以專人送達方式送達的，以對方簽收之日視為送達；如以掛號信或特快專遞方式送達的，以