出租海外倉合同協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[海外倉具體地址]的海外倉一處，乙方有意租賃該海外倉用于存放貨物及相關業務操作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.海外倉位置及面積甲方出租給乙方的海外倉位于[海外倉詳細地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米，其中包括倉儲區、分揀區、包裝區等功能區域。倉儲區凈高不低于[X]米，地面平整且具備防潮、防火、防盜等基本條件。2.設施設備甲方應確保海外倉內配備以下設施設備：貨架：總存儲容量不低于[X]立方米，貨架結構穩固，可根據乙方貨物特點進行靈活調整。搬運設備：包括叉車[X]輛，托盤搬運車[X]輛，確保貨物能夠順利裝卸和搬運。分揀設備：分揀流水線一套，具備高效準確的分揀功能，每小時分揀能力不低于[X]件。包裝設備：自動打包機[X]臺，收縮包裝機[X]臺，能夠滿足乙方不同貨物的包裝需求。監控系統：覆蓋整個海外倉區域，具備24小時實時監控功能，監控記錄保存期限不少于[X]天。消防設備：按照相關消防規定配備足夠數量的滅火器、消火栓等消防器材，并確保其處于有效狀態。3.服務內容甲方為乙方提供以下服務：貨物存儲服務：乙方貨物可在甲方海外倉內安全存儲，甲方負責倉庫的日常管理和維護，確保貨物存儲環境符合要求。貨物分揀、包裝服務：根據乙方訂單需求，甲方提供貨物分揀、包裝服務，確保貨物準確、及時地交付給客戶。貨物出入庫管理服務：甲方負責對乙方貨物的出入庫進行登記、統計和管理，提供貨物出入庫的相關單據和報表。物流配送服務：甲方可根據乙方需求，協助安排貨物的海外配送，包括但不限于選擇合適的物流渠道、辦理報關報檢等手續。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。對乙方在海外倉內的貨物存儲、操作等情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正或采取相應措施。在乙方未按照本合同約定支付租金及相關費用時，有權暫停提供相關服務，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。2.義務按照本合同約定的時間和條件將海外倉交付給乙方使用，并確保海外倉設施設備完好、正常運行。負責海外倉的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，確保乙方貨物在倉內存放期間的安全。如因甲方原因導致乙方貨物損失，甲方應承擔相應的賠償責任。按照乙方要求提供貨物分揀、包裝、出入庫管理及物流配送等服務，確保服務質量符合行業標準和乙方要求。定期對海外倉設施設備進行維護保養，確保其正常運行。如設施設備出現故障，應及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的設施設備損壞除外。為乙方提供必要的辦公場地和設施，以便乙方在海外倉內開展業務操作。辦公場地的使用應符合本合同約定及相關法律法規規定。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定使用海外倉及相關設施設備，開展貨物存儲、分揀、包裝、出入庫管理及物流配送等業務。要求甲方按照本合同約定提供服務，并對甲方服務質量進行監督，如發現甲方服務質量不符合要求，有權要求甲方改進或采取相應措施。在乙方按照本合同約定支付租金及相關費用的情況下，有權要求甲方保障乙方貨物在倉內存放期間的安全。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。提供真實、準確的貨物信息，包括貨物名稱、數量、重量、體積、存儲要求等，確保甲方能夠正確地進行貨物存儲、分揀、包裝等操作。遵守甲方海外倉的管理制度和操作規程，不得在海外倉內從事違法違規活動。合理使用海外倉設施設備，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。在貨物存儲期間，負責貨物的保險事宜，確保貨物在倉內存放期間的安全。如因乙方未購買保險或保險不足導致貨物損失，乙方應自行承擔責任。按照甲方要求及時提供貨物出入庫信息，配合甲方做好貨物出入庫管理工作。三、租金及支付方式1.租金標準乙方租賃甲方海外倉的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租金包含倉庫租賃費用、設施設備使用費用及相關服務費用，但不包括乙方貨物的保險費用、物流配送費用及因乙方原因產生的其他費用。2.支付方式乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。四、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，本合同期滿后自動終止。五、倉庫的使用與維護1.使用規定乙方應按照本合同約定及海外倉的功能用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構、用途或轉租給第三方。乙方在海外倉內的貨物存儲、操作等活動應符合相關法律法規規定及甲方的管理制度要求。2.維護責任乙方在使用海外倉過程中，應負責對其使用區域內的設施設備進行日常維護和保養，保持倉庫環境整潔、衛生。如因乙方原因導致設施設備損壞或倉庫環境受到污染，乙方應承擔相應的維修費用或清潔費用，并負責恢復原狀。甲方負責對海外倉整體設施設備進行定期維護保養，確保其正常運行。甲方應提前通知乙方維護保養計劃，并盡量減少對乙方業務的影響。六、貨物的存儲與管理1.貨物存儲要求乙方應按照貨物的性質、特點、存儲要求等合理安排貨物存儲位置，確保貨物存儲安全、有序。對于易燃、易爆、有毒、有害等危險貨物，乙方應提前告知甲方，并按照相關法律法規規定進行存儲和管理。2.貨物盤點甲方應定期對乙方貨物進行盤點，盤點周期為每[X]個月一次。乙方應積極配合甲方的盤點工作，提供必要的協助和信息。如發現貨物數量、質量等與乙方提供的信息不符，雙方應及時核對并查明原因。如因乙方原因導致貨物損失或差異，乙方應承擔相應的責任。3.貨物出入庫管理乙方應提前向甲方提交貨物出入庫計劃，包括出入庫時間、貨物清單、運輸方式等。甲方應根據乙方的計劃安排貨物出入庫，并確保出入庫過程的安全、準確、及時。乙方應在貨物出入庫時，按照甲方要求辦理相關手續，提供必要的單證和文件。七、保險與損失賠償1.保險責任乙方應自行負責為其存放在甲方海外倉內的貨物購買足額的財產保險，保險期限應與本合同租賃期限一致。如乙方未購買保險或保險不足，導致貨物在倉內存放期間發生損失，乙方應自行承擔全部責任。2.損失賠償如因甲方原因導致乙方貨物損失，甲方應按照貨物的實際價值或保險金額進行賠償，但賠償金額最高不超過本合同租金總額的[X%]。如因第三方原因導致乙方貨物損失，甲方應協助乙方查明原因，并根據責任劃分情況要求第三方承擔相應的賠償責任。如乙方對貨物損失存在過錯，應根據其過錯程度承擔相應的責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將海外倉交付給乙方使用，或因甲方原因導致海外倉設施設備無法正常運行，影響乙方正常業務開展的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的安全保衛、設施設備維護保養等義務，導致乙方貨物損失的，甲方應按照本合同第七條的約定進行賠償。如甲方擅自提高租金或違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方改正，并按照多收租金金額的[X倍]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變倉庫結構、用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的貨物存儲要求進行存儲，或因乙方原因導致貨物損失、倉庫設施設備損壞等，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方違反本合同其他約定，應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條