校園超市轉租協議書?合同雙方：轉租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________鑒于甲方在[校園名稱]擁有校園超市的經營權，現甲方有意將該超市轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租協議：一、標的物或服務具體描述1.轉租超市的位置：位于[校園具體地址]的校園超市，建筑面積為[X]平方米，包括超市內的貨架、陳列設備、收銀系統、冷藏設備、空調設備等現有經營設施及相關附屬設施（以下統稱"超市設施"）。2.經營范圍：本超市主要經營各類食品、日用品、文具、飲料、零食等學生日常所需商品，以及提供代收快遞等便民服務（具體經營范圍以甲方與學校簽訂的經營合同約定為準）。3.現有庫存商品：截至轉租日，超市內現存的各類商品（詳細清單見附件），乙方同意按照甲方提供的庫存清單及雙方協商確定的價格接收。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.若乙方有意在轉租期限屆滿后續租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂轉租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應根據市場行情及超市經營狀況在每年[調整日期]進行適當調整，調整幅度由雙方協商確定，但每次調整幅度不得超過原租金的[X]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的租金發票給乙方。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協議提前終止，在乙方結清所有費用并完成超市交接手續后，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對超市的經營管理活動，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在轉租期限內，如遇學校政策調整、不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限與乙方結算租金及相關費用。2.義務保證其對轉租的超市擁有合法的經營權和轉租權，且該轉租行為已取得學校相關部門的同意（如有需要）。向乙方提供超市現有設施設備的詳細清單及使用說明，并保證設施設備在轉租時能夠正常使用。在租賃期間，甲方應協助乙方對設施設備進行必要的維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外，維修費用由乙方承擔。協助乙方辦理超市經營所需的相關證照變更手續（如有需要），費用由乙方承擔。向乙方提供原與學校簽訂的經營合同副本，以及其他與超市經營相關的文件資料，以便乙方了解超市經營的相關情況。在租賃期間，甲方應負責處理與學校及周邊相關部門、單位的關系，確保乙方能夠正常經營。如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營超市，享有超市的經營收益權。在轉租期限內，有權對超市進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞超市的主體結構和影響其他設施設備的正常使用。裝修改造方案應符合學校及相關部門的規定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照原狀將超市交還甲方，乙方對超市的裝修改造部分無權要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，如協助辦理證照變更手續、提供經營資料等。在租賃期間，如遇學校政策調整、不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照實際租賃期限結算租金及相關費用，退還剩余租金及押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，承擔因經營超市產生的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、貨物采購費等。遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，合法經營超市，不得從事違法違規及損害學校利益、師生權益的經營活動。按照超市原有的經營范圍和經營模式進行經營，不得擅自改變經營范圍或經營方式。如需調整，應事先書面通知甲方，并經甲方同意及學校相關部門批準（如有需要）。負責超市的日常經營管理和維護，保證超市設施設備的正常使用和安全運營。定期對超市設施設備進行檢查和維護，如發現問題應及時處理或通知甲方協助處理。因乙方管理不善或使用不當造成超市設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。妥善保管和使用超市內的現有庫存商品，按照市場價格進行銷售，不得擅自降價或加價銷售，不得故意損壞或丟棄商品。在租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照甲方提供的庫存清單進行盤點，如有短缺或損壞，應按照市場價格賠償甲方。負責超市員工的招聘、培訓、管理和薪酬發放等工作，依法與員工簽訂勞動合同，繳納社會保險費，保障員工的合法權益。因乙方與員工之間的勞動糾紛導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。在租賃期間，乙方應做好超市的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設施和安全設備，確保經營場所符合相關安全標準。如因乙方原因發生安全事故或食品安全問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。未經甲方書面同意，乙方不得將超市轉租給第三方，不得擅自轉讓本協議項下的權利和義務。五、商品采購與庫存管理1.商品采購乙方應自行負責超市商品的采購工作，確保所采購的商品符合國家質量標準和相關法律法規的要求。乙方在采購商品時，應選擇具有合法經營資質的供應商，并與供應商簽訂書面采購合同，明確雙方的權利義務。甲方有權對乙方的商品采購渠道和采購價格進行監督，但不得干涉乙方的自主采購權。乙方應定期向甲方提供商品采購清單及相關采購合同副本，以便甲方了解采購情況。2.庫存管理乙方應建立健全庫存管理制度，定期對超市庫存商品進行盤點，確保庫存數量準確無誤。庫存盤點結果應及時書面通知甲方。對于臨近保質期或滯銷的商品，乙方應及時采取促銷、退貨等措施進行處理，避免造成損失。因乙方庫存管理不善導致的商品過期、變質等損失，由乙方自行承擔。在租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照甲方要求的時間和方式將庫存商品全部清理完畢，并將庫存清單及清理情況書面報告甲方。如乙方未能按時清理庫存商品或清理不徹底的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時提供超市設施設備清單或使用說明、未協助乙方辦理證照變更手續、未處理好與學校及周邊關系等，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，乙方有權從租金中扣除相應金額或要求甲方另行支付賠償款。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回超市經營權，乙方應按照本協議約定的租金標準支付逾期期間的租金，并承擔違約責任。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租超市、轉讓本協議項下權利義務或改變經營范圍、經營方式的，甲方有權解除本協議，收回超市經營權，乙方應按照本協議約定的租金標準支付租賃期間的全部租金，并承擔違約責任。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定對超市設施設備進行維護、保管或因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應費用。5.若乙方未按照本協議約定做好超市的消防安全、食品安全等工作，導致發生安全事故或食品安全問題的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。甲方有權解除本協議，收回超市經營權，乙方已支付的租金及押金不予退還。6.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，對方有權追究違約方的法律責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律