合作改建危房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[危房具體地址]的危房，乙方具備改建危房的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就合作改建危房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀：甲方所有的位于[危房具體地址]的房屋，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，目前存在嚴(yán)重的安全隱患，無法正常居住或使用。2.改建目標(biāo)：雙方合作將該危房改建為符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用功能的[改建后房屋用途，如住宅、商業(yè)用房等]，改建后的房屋應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的抗震、防火、防水等性能。3.改建內(nèi)容：包括但不限于拆除危房原有結(jié)構(gòu)、重新設(shè)計(jì)并建造基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，安裝給排水、電氣、暖通等配套設(shè)施，以及進(jìn)行室內(nèi)外裝修等工程。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解危房改建的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。有權(quán)對改建方案提出意見和建議，但應(yīng)確保不影響工程的正常進(jìn)行。在改建過程中，有權(quán)對乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供危房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解危房的現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)情況。協(xié)助乙方辦理改建所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)危房周邊鄰里關(guān)系，確保改建工程能夠順利進(jìn)行，因協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合作款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權(quán)根據(jù)改建工程的實(shí)際情況，自主安排施工進(jìn)度和施工方式，但應(yīng)確保符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定收取合作款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的改建方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、工程預(yù)算等，并提交給甲方審核。改建方案應(yīng)充分考慮甲方的需求和危房的實(shí)際情況，確保改建后的房屋符合安全和使用要求。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購改建所需的材料和設(shè)備，材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報改建工程的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。如遇重大問題或變更事項(xiàng)，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。在改建工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保改建后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。驗(yàn)收合格后，向甲方提供竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)資料。三、合作款項(xiàng)及支付方式（一）合作款項(xiàng)總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次合作改建危房的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于拆除工程費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定的全部改建工作所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方按照改建方案完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成屋面、墻面、地面等裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：改建工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合作款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期為自改建工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改建后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各階段工程后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對該階段工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.改建工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方按照約定支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，開工日期以實(shí)際進(jìn)場施工日期為準(zhǔn)。（二）竣工日期改建工程的總工期為自開工日期起[X]天。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成改建工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合作款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致改建工程無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的改建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用合作款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)暫停支付后續(xù)款項(xiàng)。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.