股份購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定比例的股份，且該股份與特定房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)，乙方有意通過(guò)受讓甲方股份的方式獲得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就股份購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.股份情況甲方持有的與房產(chǎn)相關(guān)的股份比例為[X]%，該股份所對(duì)應(yīng)的權(quán)益包括但不限于對(duì)特定房產(chǎn)的占有、使用、收益及按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處分的權(quán)利。該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[使用/閑置/出租等具體狀態(tài)]，若處于出租狀態(tài)，租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)在股份轉(zhuǎn)讓后由乙方繼受，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)所轉(zhuǎn)讓股份的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證所提供的與股份相關(guān)的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、虛假陳述或重大遺漏。在股份轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)按照其在公司的權(quán)益份額行使對(duì)房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的知情權(quán)等股東權(quán)利，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將其所持有的與房產(chǎn)相關(guān)的股份轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向公司提交股份轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、協(xié)助辦理工商登記變更等手續(xù)。向乙方如實(shí)披露與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的抵押、查封、租賃等情況，如有任何影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前明確告知乙方。在股份轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料，并確保其完整性和真實(shí)性。股份轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)將所有與房產(chǎn)相關(guān)的文件、資料移交給乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有需要），包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合乙方與公司及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保股份轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓股份，并在股份轉(zhuǎn)讓完成后，享有甲方原持有的與房產(chǎn)相關(guān)的股份權(quán)益，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)（按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定行使）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切文件、資料，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。在股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)了解與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的進(jìn)展情況，并提出合理的建議和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的與股份相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。承擔(dān)股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行）。股份轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，行使與房產(chǎn)相關(guān)的股份權(quán)益，履行相應(yīng)的義務(wù)。三、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于工商登記變更等）且乙方確認(rèn)股份轉(zhuǎn)讓已完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余股份轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向公司提交股份轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照公司要求提供相關(guān)文件和資料。2.公司應(yīng)在收到雙方提交的股份轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)文件資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行審核，并作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。如公司同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)按照公司的要求辦理工商登記變更等手續(xù)。3.工商登記變更手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)文件、資料，確保工商登記變更手續(xù)順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件轉(zhuǎn)讓股份或協(xié)助乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照股份轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的股份轉(zhuǎn)讓款，并按照股份轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件支付股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照股份轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露與房產(chǎn)相關(guān)的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的與股份相關(guān)的信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)信譽(yù)損失等。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與