延期交房違約賠償協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方購買位于______（具體地址）的商品房（以下簡稱"該房屋"）。現因甲方原因導致該房屋未能按照合同約定的時間交付，經雙方友好協商，就延期交房的違約賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業/其他]性質，位于第[X]幢[X]單元[X]層[X]號房，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，建筑結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用/其他]。2.房屋配套設施該房屋所屬小區配套設施包括但不限于綠化景觀、停車場、物業服務用房、社區活動中心等。其中，綠化景觀規劃占地面積為[X]平方米，綠化率達到[X]%；停車場分為地下停車場和地上停車位，地下停車位數量為[X]個，地上停車位數量為[X]個；物業服務用房建筑面積為[X]平方米，位于小區[具體位置]；社區活動中心建筑面積為[X]平方米，配備有健身房、棋牌室、閱覽室等設施，位于小區[具體位置]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取違約金。在乙方同意的情況下，對延期交房的原因及相關情況進行合理說明。2.義務按照《商品房買賣合同》及本協議的約定，承擔延期交房的違約責任，并向乙方支付違約金。在房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交房手續，并提供必要的協助。對該房屋的質量負責，確保房屋符合國家及地方相關質量標準，并承擔因房屋質量問題導致的維修、更換等責任。按照合同約定及相關法律法規的規定，完善該房屋所屬小區的配套設施建設，確保配套設施能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得甲方支付的違約金。在甲方延期交房的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，并按照合同約定及本協議的規定支付違約金。在房屋交付時，有權對房屋質量及配套設施進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照《商品房買賣合同》的約定，按時足額支付購房款及相關費用。在接到甲方交房通知后，按照通知要求的時間和地點辦理交房手續。配合甲方完成房屋交付過程中的各項手續及相關工作。三、違約條款1.甲方違約若甲方未能按照《商品房買賣合同》約定的時間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除《商品房買賣合同》，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該房屋的配套設施未能按照合同約定的時間完成建設或無法正常使用，甲方應按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責在合理期限內完成配套設施的建設或修復工作，確保配套設施能夠正常使用。若甲方交付的房屋存在質量問題，經相關部門鑒定屬于質量不合格的，乙方有權要求甲方按照合同約定及相關法律法規的規定承擔維修、更換、賠償等責任。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失向乙方進行賠償。2.乙方違約若乙方未能按照《商品房買賣合同》約定的時間支付購房款及相關費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除《商品房買賣合同》，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照合同約定及本協議的規定承擔違約責任。若乙方在接到甲方交房通知后，未按照通知要求的時間和地點辦理交房手續，逾期超過[X]日的，視為乙方自動接收該房屋，甲方不再承擔延期交房的違約責任。同時，乙方應按照合同約定及相關法律法規的規定，承擔因逾期接收房屋而產生的相關費用及責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________