養雞租地合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于養雞，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細地址），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：該土地僅用于乙方進行養雞生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣______元/平方米，每年租金總計為人民幣______元（大寫：__________________元整）。租金標準將根據市場行情及物價指數等因素，每______年進行一次調整。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年______月______日前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該土地或因不可抗力等原因導致本合同無法履行，甲方有權提前解除本合同，但應提前______個月書面通知乙方。甲方有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權制止并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務甲方應保證所提供的土地具有合法的使用權，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地。甲方應協助乙方辦理與養雞相關的審批手續，提供必要的證明文件等，但因辦理相關手續產生的費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應保證乙方的用水、用電需求，如因甲方原因導致乙方用水、用電中斷，甲方應及時采取措施恢復供應，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的養雞生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃土地進行養雞生產經營活動。在租賃期限內，乙方有權對租賃土地進行合理的改良和建設，但應事先書面通知甲方，并經甲方同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應將土地及改良、建設的設施設備等無償交還甲方，但乙方對其投資建設的不可移動部分有權拆除的除外。乙方有權自主決定養雞的品種、規模和經營方式，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此遭受的損失；如甲方未能及時解決且給乙方造成重大損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償乙方的全部損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規活動。如因乙方原因導致土地受到污染或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家環保法律法規，做好養雞過程中的環境保護工作，采取有效措施防止糞便、污水等對周邊環境造成污染。如因乙方環保措施不當導致環境污染糾紛，乙方應承擔全部法律責任。乙方應自行負責養雞生產經營過程中的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保雞群及工作人員的安全。如因乙方安全管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理租賃土地上的雞舍、糞便等廢棄物，將土地恢復原狀，并交還甲方。五、土地改良與建設1.乙方因養雞生產經營需要，可在租賃土地上進行必要的改良和建設，但應事先書面通知甲方，并提交詳細的建設方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行建設。2.乙方的建設費用由乙方自行承擔，建設過程中應遵守國家相關法律法規及建設規范要求，確保工程質量和安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃土地上的改良和建設部分，按照以下約定處理：對于可移動的設施設備，乙方有權自行拆除，但應在租賃期滿或合同解除后______日內拆除完畢，并將土地恢復原狀。對于不可移動的建設部分，如雞舍、圍墻等，乙方應無償歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付土地，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法按時開展養雞生產經營活動，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照當年租金的______%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地恢復原狀的費用、甲方預期可得利益損失等。4.若乙方未按照本合同約定清理租賃土地上的廢棄物或恢復土地原狀，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。同時，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。5.如因一方違約導致另一方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔賠償責任。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.在租賃期限內，如遇國家征收、征用該土地，本合同自動解除，雙方應按照國家相關規定辦理手續。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金應退還乙方。對于乙方在租賃土地上的合法投資建設部分，甲方應按照國家征收補償標準給予乙方相應補償。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效