物業消防移交協議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[物業名稱]提供物業服務，負責該物業區域內的消防設施設備的管理與維護工作；乙方擬承接該物業區域的物業服務，需接收相關消防設施設備及資料。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就物業消防移交事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）消防設施設備1.消防供配電系統包括消防專用配電箱、配電柜、應急照明配電箱等，確保其正常運行，能在火災發生時為消防設備提供可靠的電力供應。所有配電箱、配電柜內的電氣元件完好，標識清晰，線路連接牢固，無破損、漏電等安全隱患。2.火災自動報警系統涵蓋感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、聲光警報器、火災顯示盤、消防控制主機等設備。探測器靈敏度符合國家標準，能夠準確探測火災信號并及時傳輸至消防控制主機；消防控制主機功能正常，具備故障報警、火警報警、聯動控制等功能，且歷史記錄完整可查。3.消防水系統包含消防水池、消防水箱、消防水泵、穩壓泵、消防管網、消火栓系統、自動噴水滅火系統等。消防水池、水箱水位正常，水質符合要求，無滲漏現象；消防水泵、穩壓泵能夠正常啟動和運行，壓力穩定；消防管網無堵塞、漏水情況，消火栓箱內設備齊全完好，閥門開啟靈活，自動噴水滅火系統噴頭無損壞、堵塞，報警閥組功能正常。4.防排煙系統由送風機、排煙機、風道、防火閥、排煙閥等組成。風機運行正常，風量、風壓符合設計要求；風道無破損、漏風，防火閥、排煙閥能夠在火災時按程序正常動作，實現防排煙功能。5.氣體滅火系統若物業區域內配備有氣體滅火系統，應確保系統各組件完好，滅火劑儲量充足，控制設備功能正常，能夠在設定條件下可靠啟動并實施滅火。（二）消防相關資料1.消防設施設備檔案包括設備的采購合同、安裝調試記錄、驗收報告、維護保養記錄、故障維修記錄等，詳細記錄消防設施設備的基本信息、運行狀況及維護歷史。2.消防設施設備操作手冊提供各消防設施設備的操作說明、操作規程、應急處置流程等資料，以便乙方工作人員能夠正確操作和維護設備。3.消防應急預案包含火災應急處置預案、消防演練計劃及記錄等，明確火災發生時的應急組織機構、職責分工、處置程序及疏散逃生路線等內容。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定接收消防設施設備及相關資料。在乙方接收過程中，有權對乙方的接收工作進行監督。2.義務負責確保移交的消防設施設備處于正常運行狀態，并提供必要的技術支持和協助，以便乙方進行全面檢查和評估。按照本協議約定的內容和時間，向乙方移交消防設施設備及相關資料，確保資料的真實、完整、有效。在移交前，負責對消防設施設備進行全面維護保養，確保設備無故障隱患，并清理設備表面及周邊環境。向乙方提供消防設施設備的運行現狀報告，包括設備的運行參數、近期維護情況、存在的問題及處理建議等。協助乙方對接收后的消防設施設備進行熟悉和培訓，確保乙方工作人員能夠熟練掌握設備的操作和維護技能。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的標準和內容進行消防設施設備及相關資料的移交。在接收過程中，有權對消防設施設備及相關資料進行檢查、測試和評估，對不符合要求的部分有權要求甲方進行整改或補充。2.義務按照本協議約定的時間和方式接收甲方移交的消防設施設備及相關資料。在接收后，負責對消防設施設備進行妥善管理和維護，確保其正常運行，滿足物業區域消防安全需求。對接收的消防設施設備及相關資料進行登記造冊，建立健全檔案管理制度，并按照規定定期進行更新和維護。按照國家相關法律法規和行業標準，制定消防設施設備維護保養計劃，并組織實施，確保設備完好率和運行可靠性。在消防設施設備出現故障或損壞時，及時組織維修，并做好記錄。如需甲方提供協助，應及時通知甲方。根據物業區域實際情況，定期組織消防演練，檢驗和完善消防應急預案，提高應對火災的能力。三、移交程序（一）準備階段1.甲方應提前[X]個工作日通知乙方移交時間，并提供詳細的移交清單，清單應包括消防設施設備的名稱、型號、數量、位置等信息。2.乙方在接到通知后，應組織專業人員對移交清單進行核對，并制定接收方案，明確接收人員、接收流程及質量標準等。（二）現場移交1.雙方按照約定的時間和地點進行現場移交。甲方應安排專業技術人員陪同乙方人員對消防設施設備進行逐一檢查、測試和確認。2.對于消防設施設備的運行狀況，甲方應進行現場演示和說明，確保乙方人員能夠清楚了解設備的操作方法、運行參數及注意事項。3.乙方接收人員應對消防設施設備的外觀、性能、運行情況等進行詳細檢查，并做好記錄。如發現問題，應及時與甲方溝通，要求甲方進行整改或說明情況。（三）資料移交1.甲方應按照本協議約定的內容，向乙方移交消防相關資料。資料移交應在現場移交的同時進行，確保資料與消防設施設備一一對應。2.乙方接收人員應對資料進行認真核對，檢查資料的完整性、真實性和有效性。如發現資料缺失或不符合要求，應要求甲方及時補充或更正。（四）簽字確認1.現場移交和資料移交完成后，雙方應共同簽署《物業消防移交確認書》，確認消防設施設備及相關資料已按照本協議約定移交完畢，且移交內容符合要求。2.《物業消防移交確認書》應包括移交項目、移交時間、雙方簽字等內容，一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為本協議的附件，具有同等法律效力。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、內容和標準向乙方移交消防設施設備及相關資料，每逾期一日，應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方移交的消防設施設備存在質量問題或故障隱患，導致乙方在接收后無法正常使用或需要額外投入資金進行整改的，甲方應承擔相應的修復費用或賠償責任。3.若甲方提供的消防相關資料不真實、不完整或無效，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收消防設施設備及相關資料，每逾期一日，應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付協議總金額的[X%]作為違約金。2.乙方接收后，若未按照國家相關法律法規和行業標準對消防設施設備進行妥善管理和維護，導致設備損壞或發生消防安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。3.乙方若擅自更改或損壞甲方移交的消防設施設備及相關資料，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，