拆舊房屋安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有拆除舊房屋的需求，乙方具備相關拆除作業資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除舊房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋位置：位于[具體地址]，房屋為[房屋結構及層數等詳細描述]，建筑面積約為[X]平方米。2.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結構拆除、室內外附屬設施拆除（如門窗、水電設施、暖氣設備等）、建筑垃圾清理等全部拆除工作。3.拆除要求：乙方應按照國家相關安全規范及甲方要求，采用安全、合理、環保的方式進行拆除作業，確保拆除過程不對周邊環境及人員造成損害。拆除后的場地應清理平整，達到甲方滿意的程度。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除作業進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和安全標準完成拆除工作。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理拆除作業所需的相關手續，如向有關部門報備等，費用由乙方承擔。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。在拆除作業期間，負責協調周邊居民及相關單位的關系，避免因協調不暢給乙方拆除工作帶來阻礙。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除作業過程中，根據實際情況提出合理的施工方案調整建議，但需經甲方書面同意。2.義務具備合法有效的拆除作業資質證書，并向甲方提供證書復印件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環保措施等，經甲方書面確認后嚴格按照方案執行。組織專業的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業資格證書，乙方應對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員熟悉拆除作業流程及安全注意事項。負責拆除作業所需的全部設備、工具及材料的采購、運輸、保管和使用，確保設備、工具性能良好，材料符合安全及環保要求。在拆除作業前，對拆除房屋及周邊環境進行詳細勘察，制定相應的安全防護措施，設置明顯的警示標志，防止無關人員進入拆除作業區域。按照國家相關安全規范及本協議約定進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部法律責任及經濟損失。在拆除作業過程中，采取有效的防塵、降噪等環保措施，減少對周邊環境的污染。拆除產生的建筑垃圾應及時清運，按照環保要求進行處理，不得隨意丟棄。定期向甲方匯報拆除工作進展情況，接受甲方的監督檢查。拆除工作完成后，及時清理現場，將拆除后的場地恢復至甲方滿意的狀態，并向甲方提交拆除工作報告。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次拆除房屋的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除作業費、設備費、運輸費、垃圾清運費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作進行到[具體進度節點，如拆除至房屋主體結構的[X]%]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，乙方清理完現場，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、安全保障1.乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規，建立健全安全生產管理制度，制定安全操作規程，并對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員具備必要的安全意識和操作技能。2.乙方在拆除作業現場應設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，如搭建防護圍擋、設置警示燈等，防止無關人員進入作業區域，避免發生安全事故。3.乙方應對拆除作業中使用的設備、工具等進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如發現設備、工具存在安全隱患，應立即停止使用，并進行維修或更換。4.在拆除作業過程中，如遇惡劣天氣或其他不可抗力因素影響施工安全，乙方應立即停止作業，并采取相應的防護措施，確保人員和設備安全。待不可抗力因素消除后，經甲方同意，方可繼續施工。5.如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應立即采取救援措施，及時通知甲方，并承擔事故造成的全部法律責任及經濟損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失賠償、行政處罰等。如甲方因該事故遭受損失，乙方應負責賠償甲方的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應負責賠償。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量和安全標準完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。乙方逾期超過[X]日仍未完成拆除工作的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆除作業過程中違反安全規定或環保要求，導致發生安全事故或受到環保部門處罰，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將拆除工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本