離婚房產交接協議書?男方：______________________身份證號：______________________女方：______________________身份證號：______________________鑒于男方與女方已協議離婚，現雙方就離婚后房產交接事宜，經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房產"）。2.房產證號：[房產證編號]3.房屋面積：[X]平方米4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]5.房屋現狀：該房產目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態，內部包含[詳細列舉屋內主要設施設備，如家具、電器等]。二、房產權利及義務的轉移1.自本協議生效之日起，男方將其在該房產上享有的所有權利（包括但不限于所有權、使用權、收益權等）全部轉移給女方，女方享有該房產的完整權益。2.男方應協助女方辦理該房產的產權變更登記手續，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。辦理產權變更登記過程中，如遇需要男方配合提供相關證明文件或簽字等事項，男方應在女方通知后的合理期限內積極配合辦理，不得無故拖延或拒絕。3.關于該房產的相關債務（如有），包括但不限于銀行貸款、物業費、水電費等，自本協議生效之日起，由女方承擔。男方應確保在協議生效前，該房產不存在任何未結清的債務糾紛，否則由此給女方造成的損失，男方應承擔全部賠償責任。三、房產交接的具體事項1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行房產交接。交接當日，雙方應同時到達該房產所在地，以便順利完成交接手續。2.交接內容房屋鑰匙：男方應向女方交付該房產的所有鑰匙，包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙等，確保女方能夠正常進入和使用該房產。房產證及相關資料：男方應向女方交付該房產的房產證原件以及與該房產有關的所有資料，如購房合同、契稅發票、維修基金收據等。房屋附屬設施設備：雙方應按照房屋現狀對屋內的附屬設施設備進行清點交接，并填寫《房屋附屬設施設備交接清單》（見附件）。交接清單應詳細記錄設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。對于能夠正常使用的設施設備，雙方應在交接清單上簽字確認；對于存在故障或損壞的設施設備，男方應負責在交接前進行維修或更換，確保其能夠正常使用，否則女方有權從房產交接款中扣除相應的維修費用。房屋現狀確認：雙方應對房屋的現狀進行全面檢查，包括房屋結構、墻面、地面、門窗等是否存在損壞或質量問題。如發現房屋存在任何質量問題或損壞情況，男方應如實告知女方，并負責在交接前進行修復，恢復房屋原狀。雙方可共同聘請專業的房屋檢測機構對房屋進行檢測，檢測費用由責任方承擔。如檢測結果表明房屋存在質量問題，且該問題是在男方擁有該房產期間產生的，男方應承擔全部修復責任及因此給女方造成的損失。四、房產交接款的支付1.經雙方協商一致，女方應向男方支付房產交接款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付時間為[具體支付日期]。2.在女方按照約定支付房產交接款后，男方應向女方出具收款憑證，并確保該收款憑證的真實性和有效性。如男方因任何原因拒絕出具收款憑證或出具虛假收款憑證，女方有權拒絕支付房產交接款，并要求男方承擔違約責任。五、違約責任1.若男方未按照本協議約定的時間、內容進行房產交接，每逾期一日，應按照房產交接款的[X%]向女方支付違約金。逾期超過[X]日的，女方有權解除本協議，并要求男方返還已收取的房產交接款，同時男方應按照房產交接款的[X%]向女方支付違約金，賠償女方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲造成的差價損失、裝修損失、中介費損失等）。2.若女方未按照本協議約定的時間支付房產交接款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向男方支付違約金。逾期超過[X]日的，男方有權解除本協議，并沒收女方已支付的款項，同時女方應按照房產交接款的[X%]向男方支付違約金，賠償男方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價下跌造成的差價損失、因房屋閑置產生的物業費等損失）。3.若男方交付的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致女方無法正常取得該房產的完整權益，男方應承擔全部違約責任，退還女方已支付的房產交接款，并按照房產交接款的[X%]向女方支付違約金，賠償女方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲造成的差價損失、裝修損失、中介費損失等）。同時，男方應負責在規定時間內解決產權糾紛，確保女方能夠順利取得該房產的產權。4.若男方未按照本協議約定協助女方辦理房產產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房產交接款的[X%]向女方支付違約金。逾期超過[X]日的，女方有權要求男方繼續履行協助義務，并按照房產交接款的[X%]向女方支付違約金，賠償女方因此遭受的全部損失（包括但不限于因產權未及時變更導致的交易受限損失等）。如因男方原因導致無法辦理產權變更登記手續，男方應退還女方已支付的房產交接款，并承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，男方和女方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日女方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日附件：房屋附屬設施設備交接清單|設施設備名稱|型號|數量|使用狀況|備注||||||||空調|[品牌及型號]|[X]臺|[詳細描述使用情況，如制冷制熱效果、是否正常運行等]|||電視|[品牌及型號]|[X]臺|[詳細描述使用情況，如畫面清晰度、聲音是否正常等]|||冰箱|[品牌及型號]|[X]臺|[詳細描述使用情況，如制冷效果、是否有故障等]|||洗衣機|[品牌及型號]|[X]臺|[詳細描述使用情況，如洗滌效果、脫水功能是否正常等]|||熱水器|[品牌及型號]|[X]臺|[詳細描述使用情況，如熱水供應是否正常、水溫是否穩定等]|||家具（如沙發、床、衣柜等）|[詳細品牌及款式]|[詳細數量]|[分別描述各家具的使用狀況，如是否有損壞、磨損程度等]|||電器（如微波爐、電磁爐等）|[品牌及型號]|[X]個|[詳細描述使用情況，如功能是否正常等]|||燈具|[詳細種類及數量]|[詳細數量]|[分別描述各燈具的使用狀況，如是否能正常照明等]||