面粉店出租轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一家面粉店（以下簡稱"該面粉店"），有意將其出租轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.面粉店位置：該面粉店位于[具體地址]，地理位置優越，周邊居民密集，交通便利，具有良好的商業氛圍。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[x]平方米，內部空間布局合理，包括展示區、加工區、儲存區和辦公區等功能區域。3.設備設施：店內配備有先進的面粉加工設備，如[列舉主要設備名稱及型號]，設備運行狀況良好，能夠滿足日常面粉生產加工需求。擁有完善的倉儲設備，包括貨架、貨柜等，可用于存放各類面粉及相關原材料。辦公區內設有電腦、打印機等辦公設備，滿足日常經營管理需要。店鋪裝修風格簡潔大方，墻面、地面等基礎設施完好，可直接投入使用。4.經營范圍：該面粉店主要從事各類面粉的批發、零售業務，同時提供少量定制化面粉加工服務。目前經營的面粉品牌有[列舉主要品牌]，在當地市場具有一定的知名度和客戶基礎。5.現有庫存：截至本合同簽訂之日，店內庫存面粉共計[x]噸，品牌及規格分別為[詳細列舉]，原材料庫存若干，包括[列舉原材料名稱及數量]。雙方同意，乙方在受讓該面粉店后，將按照市場價格接收上述庫存物資。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的租金、轉讓款及其他費用。在合同履行期間，如乙方出現違約行為，有權依據本合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實告知該面粉店的經營狀況、財務狀況、設備設施情況、債權債務情況等與轉讓相關的一切信息，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理面粉店的相關證照變更手續，包括但不限于營業執照、食品經營許可證等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在合同簽訂后[x]日內，將面粉店的相關資料，如租賃合同、設備購置清單、客戶名單等移交給乙方。確保在轉讓前，該面粉店無任何法律糾紛或潛在法律風險，如有任何糾紛或風險，由甲方負責處理并承擔相應責任，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。在轉讓過程中，積極配合乙方與房東進行溝通協調，確保乙方能夠順利接手該面粉店的租賃關系，并按照原租賃合同的約定履行相關義務。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理證照變更等。在受讓該面粉店后，有權自主經營、管理該面粉店，享有經營收益。在合同履行期間，如甲方出現違約行為，有權依據本合同約定要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、轉讓款及其他費用。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營該面粉店，不得從事違法違規活動。承擔受讓該面粉店后所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。在經營過程中，妥善保管和使用甲方移交的設備設施、庫存物資等，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。按照原租賃合同的約定，按時向房東支付租金及相關費用，履行租賃期間的各項義務，如因乙方原因導致房東追究甲方責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、租金及轉讓款支付方式1.租金：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.轉讓款：乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[x]元。轉讓款支付方式如下：合同簽訂之日，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在甲方完成本合同約定的各項義務，包括但不限于資料移交、協助辦理證照變更等，并經乙方驗收合格后的[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元。剩余轉讓款人民幣[x]元，作為質量保證金，在乙方經營滿[x]個月且無任何違約行為及質量問題的情況下，甲方應在期滿后的[x]日內無息退還給乙方。四、店鋪交付及接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后的[x]日內，將該面粉店交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪的設備設施、庫存物資等進行清點，并制作書面清單作為本合同的附件。2.交付標準：甲方交付的面粉店應保持正常經營狀態，設備設施能夠正常運行，庫存物資數量及質量符合本合同約定，店鋪的各項證照齊全且在有效期內。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的面粉店后[x]日內進行驗收，并簽署接收確認書。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，直至達到交付標準。如因甲方原因未能按時整改導致乙方無法按時接收店鋪的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知面粉店相關信息，或提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協助乙方辦理面粉店相關證照變更手續，或因甲方原因導致證照變更手續無法辦理，影響乙方正常經營的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付面粉店，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、轉讓款及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合法經營該面粉店，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善保管和使用甲方移交的設備設施、庫存物資等，導致損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協