物業(yè)屋面防水協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方物業(yè)屋面存在防水問題，需要進行防水處理；乙方具備專業(yè)的屋面防水施工資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)屋面防水工程事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程地點：甲方物業(yè)所在地，具體地址為[詳細地址]。2.工程范圍：甲方物業(yè)所有屋面，包括但不限于屋面的各類防水層修復、滲漏部位處理、防水卷材鋪設等，確保屋面達到防水效果，防止雨水滲漏至室內(nèi)。3.防水標準：按照國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術規(guī)范及相關質(zhì)量驗收標準進行施工，確保屋面防水工程質(zhì)量達到合格標準，防水質(zhì)保期內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成屋面防水工程。有權在乙方施工質(zhì)量不符合約定時，要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于物業(yè)建筑圖紙、屋面現(xiàn)狀等信息，協(xié)助乙方進行施工前的準備工作。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保乙方施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方完成施工并經(jīng)驗收合格后，負責對屋面防水工程進行正常使用和維護，不得擅自破壞防水層。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權在施工過程中遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行時，要求甲方給予合理的工期順延或相應的補償。2.義務具備從事屋面防水工程的相應資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術規(guī)范及相關質(zhì)量驗收標準制定詳細的施工方案，并報甲方審核同意后實施。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，確保施工質(zhì)量和安全。負責施工過程中的安全防護措施，承擔因施工造成的安全事故責任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，保障甲方及第三方人身和財產(chǎn)安全。在施工過程中遵守甲方物業(yè)的管理制度，愛護甲方物業(yè)的設施設備，如有損壞應照價賠償。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成屋面防水工程，并在工程竣工后及時通知甲方進行驗收。在防水質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導致的屋面滲漏，負責免費進行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本協(xié)議約定的屋面防水工程總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成屋面防水工程總量的[X]%后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在達到付款節(jié)點前[X]個工作日向甲方提交付款申請及相關證明文件。3.驗收款：屋面防水工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)向甲方提交工程竣工報告及結算資料。4.質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]個日歷天內(nèi)完成全部屋面防水工程施工，并通知甲方進行驗收，預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在發(fā)生延誤事由后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。五、工程驗收（一）驗收標準屋面防水工程竣工后，乙方應按照國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術規(guī)范及相關質(zhì)量驗收標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及驗收申請。甲方應在收到乙方驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格標準為屋面無滲漏現(xiàn)象，防水層平整、牢固，卷材鋪貼符合規(guī)范要求，各項指標達到本協(xié)議約定的質(zhì)量標準。（二）驗收程序1.乙方完成屋面防水工程施工后，應先進行自檢，自檢合格后填寫工程竣工報告，提交給甲方。2.甲方收到乙方的驗收申請及竣工報告后，組織乙方及相關專業(yè)人員對屋面防水工程進行現(xiàn)場檢查和測試。3.如驗收合格，甲乙雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、質(zhì)保期及售后服務（一）質(zhì)保期屋面防水工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）售后服務1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期對屋面防水工程進行回訪，及時了解屋面防水情況。2.如屋面出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修費用由乙方承擔；如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致的問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的材料和人工費用。3.質(zhì)保期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供屋面防水工程的技術咨詢和維修服務，甲方如有需要，應另行簽訂服務協(xié)議并支付相應費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金，同時工期順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需資料或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的損失，并給予乙方工期順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成屋面防水工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，因返工造成的工期延誤由乙方承擔，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的售后服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)