店面合同轉租協議書?協議雙方：甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與店面所有權人簽訂了店面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經店面所有權人同意，將其承租的店面轉租給乙方經營使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就店面轉租事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：位于__________________（詳細地址）。2.店面面積：建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面用途：乙方承諾僅將該店面用于經營__________________（具體經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、轉租期限1.本協議轉租期限自______年______月______日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。如原租賃合同提前終止或到期后店面所有權人不再續租，本轉租協議隨之終止。2.轉租期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，須在轉租期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議，并按規定辦理相關手續。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準按照原租賃合同約定執行，如原租賃合同租金標準發生調整，本協議租金標準也相應調整。2.支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金及其他費用1.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還店面后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。2.其他費用：在租賃期間，乙方應自行承擔因使用店面而產生的水、電、燃氣、物業管理費、衛生費、稅費等一切費用，并按時向相關部門或單位繳納。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對店面的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害店面及相關設施的行為，有權要求乙方立即停止并改正，情節嚴重的有權解除本協議。有權在乙方拖欠租金或其他費用時，采取必要措施維護自身權益，包括但不限于停水、停電等，但因此給乙方造成的損失，甲方應承擔相應責任。2.義務確保對該店面享有合法轉租權，并向乙方提供原租賃合同及店面所有權人同意轉租的書面證明。按照原租賃合同約定，履行對店面的維修、保養等義務，確保店面正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，協助乙方辦理與店面經營相關的各類手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用店面進行合法經營活動。在租賃期限內，對店面的內部裝修、設備設施等享有使用權，但不得擅自拆除或損壞店面的主體結構及原有的裝修、設備設施。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用店面從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將店面再次轉租給第三方。愛護店面及相關設施設備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當或故意造成店面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照原狀交還店面及相關設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。乙方應自行辦理在店面經營所需的各類證照，并承擔相關費用和責任。在經營過程中，如因乙方經營活動導致的一切糾紛、投訴、行政處罰等，均由乙方自行承擔責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。六、店面裝修及設備設施1.乙方如需對店面進行裝修，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修方案不得影響店面的整體結構和安全，不得違反法律法規及物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的一切安全責任和糾紛由乙方負責。2.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對店面的裝修及添加的設備設施，可由乙方在不損害店面原有結構和設施的前提下自行拆除，但乙方應負責將店面恢復原狀。如乙方不拆除或拆除后造成店面損壞的，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應賠償。3.對于乙方裝修及添加的不可拆除的設備設施，在租賃期滿或本協議提前解除后，其所有權歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，有下列情形之一的，甲方有權解除本協議，收回店面，乙方應按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經甲方書面同意，將店面再次轉租給第三方的；逾期支付租金或其他費用超過______日的；利用店面從事違法違規活動的；故意損壞店面及相關設施設備，經甲方要求后仍不修復或賠償的；其他嚴重違反本協議約定的行為。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。4.一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______