工坊出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工坊，現(xiàn)欲將其出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租并受讓該工坊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.工坊位置：該工坊位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。2.工坊現(xiàn)狀：工坊內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施等情況，如生產(chǎn)設(shè)備若干、辦公桌椅若干等]，甲方應(yīng)確保交付乙方時，工坊及現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.用途：該工坊僅用于[約定的使用用途，如生產(chǎn)加工某種產(chǎn)品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃與轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自本協(xié)議生效之日起，乙方享有[X]年的租賃期限，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.轉(zhuǎn)讓期限：在租賃期限屆滿前，若乙方滿足本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件，甲方同意將工坊轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自租賃期限屆滿之日起[X]年，自[轉(zhuǎn)讓起始日期]至[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]。三、租金及轉(zhuǎn)讓款支付方式1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付下月租金等]。2.轉(zhuǎn)讓款轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成工坊交付且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月內(nèi)支付完畢。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用工坊的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，收回工坊。2.義務(wù)保證對工坊擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，確保無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將工坊及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理與工坊出租轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府部門審批手續(xù)（如有），承擔(dān)相應(yīng)費用。對工坊及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工坊的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或轉(zhuǎn)讓工坊給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定使用工坊及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在滿足轉(zhuǎn)讓條件時，優(yōu)先獲得工坊的轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及轉(zhuǎn)讓款。合理使用工坊及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照原狀返還工坊及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將工坊轉(zhuǎn)租給第三方。五、費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)工坊的水電費、物業(yè)費、通訊費等因使用工坊而產(chǎn)生的一切費用。2.因辦理工坊出租轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付工坊或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用工坊的：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓款，并按照已支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的裝修費用、經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或轉(zhuǎn)讓款：每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工坊，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變工坊用途、轉(zhuǎn)租工坊或損壞工坊及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工坊，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)備、設(shè)施，恢復(fù)工坊原狀。若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括對方的直接損失和間接損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不