淄博土地出讓協(xié)議書(shū)?出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于淄博市[具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于淄博市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（詳細(xì)描述土地周邊相鄰情況）2.土地面積：該土地面積為[X]平方米，具體以土地管理部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：[用途名稱(chēng)]，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[建筑物、附著物等情況說(shuō)明，如是否有房屋、樹(shù)木等，如有需詳細(xì)描述其狀況]。二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方商定該土地的出讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作土地出讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[土地交付日期或相關(guān)手續(xù)辦理完成日期]前，將剩余土地出讓款一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。對(duì)土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況向乙方進(jìn)行如實(shí)告知。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。交付時(shí)，應(yīng)確保土地達(dá)到本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，如因甲方未履行交付義務(wù)或交付不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付土地等義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方擅自改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件、資料等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部土地出讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付條件：土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：土地上的建筑物、附著物等按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付（如有特殊約定需拆除或清理的除外）。土地具備正常使用條件，通水、通電、通路等（如相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，應(yīng)達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）。提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明、審批文件等資料。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地交付的時(shí)間、條件、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、土地手續(xù)辦理1.手續(xù)內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求，準(zhǔn)備并提供辦理手續(xù)所需的文件、資料。2.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)積極推進(jìn)手續(xù)辦理工作，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理程序，并在[合理期限]內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的除外，但雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施盡量縮短延誤時(shí)間。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)主體發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的土地出讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地出讓款不予退還，并應(yīng)按照土地出讓款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照土地出讓款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方（甲方）（蓋章）：_______