遺產(chǎn)分割房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?協(xié)議人：甲方：______，男/女，______年____月____日出生，身份證號(hào)：______，住址：______，聯(lián)系方式：______乙方：______，男/女，______年____月____日出生，身份證號(hào)：______，住址：______，聯(lián)系方式：______丙方：______，男/女，______年____月____日出生，身份證號(hào)：______，住址：______，聯(lián)系方式：______鑒于被繼承人______去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），位于______（房產(chǎn)具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：______。為明確該房產(chǎn)的分割事宜，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下遺產(chǎn)分割房產(chǎn)協(xié)議：一、房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利情況1.該房產(chǎn)系被繼承人______于______年____月____日通過(guò)______（購(gòu)買方式，如購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等）取得，登記在______名下。2.該房產(chǎn)目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，無(wú)任何債務(wù)及糾紛。二、各方身份關(guān)系及對(duì)遺產(chǎn)的繼承份額約定1.甲方系被繼承人______的______（具體親屬關(guān)系，如兒子、女兒等）。2.乙方系被繼承人______的______（具體親屬關(guān)系，如兒子、女兒等）。3.丙方系被繼承人______的______（具體親屬關(guān)系，如兒子、女兒等）。4.各方一致確認(rèn)，按照法定繼承的相關(guān)規(guī)定，各方對(duì)該房產(chǎn)的繼承份額如下：甲方享有該房產(chǎn)______%的份額。乙方享有該房產(chǎn)______%的份額。丙方享有該房產(chǎn)______%的份額。三、房產(chǎn)分割方式及相關(guān)權(quán)利義務(wù)1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由甲方、乙方、丙方按份共有，各方同意不對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割，而是通過(guò)折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行處理。2.若三方中有一方希望取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，則需按照以下方式向其他兩方支付補(bǔ)償款：甲方若希望取得完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%作為補(bǔ)償款，向丙方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%作為補(bǔ)償款。乙方若希望取得完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%作為補(bǔ)償款，向丙方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%作為補(bǔ)償款。丙方若希望取得完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%作為補(bǔ)償款，向乙方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%作為補(bǔ)償款。3.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由三方平均分擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為確定房產(chǎn)價(jià)值及補(bǔ)償款金額的依據(jù)。4.在支付補(bǔ)償款后，取得房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記至其名下。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。5.各方應(yīng)相互配合，提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各種文件及資料。若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。四、款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.若確定由甲方取得房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具后的______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款及應(yīng)支付給丙方的補(bǔ)償款分別支付至乙方和丙方指定的銀行賬戶。2.若確定由乙方取得房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具后的______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的補(bǔ)償款及應(yīng)支付給丙方的補(bǔ)償款分別支付至甲方和丙方指定的銀行賬戶。3.若確定由丙方取得房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)在房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具后的______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的補(bǔ)償款及應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款分別支付至甲方和乙方指定的銀行賬戶。五、房產(chǎn)交付及使用1.在未完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，該房產(chǎn)由三方共同使用、維護(hù)，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀及用途。2.各方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損壞、破壞等行為。若因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)償款或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的______%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、維護(hù)等方面的約定，應(yīng)賠償其他方因此遭受的全部損失。3.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（