房屋合同轉讓協議書范本

房屋合同轉讓協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與原房屋出賣方[原出賣方姓名]簽訂了關于[房屋具體地址，以下簡稱“該房屋”]的房屋買賣合同（合同編號：[合同編號]，以下簡稱“原合同”），現經甲、乙雙方友好協商，就甲方將原合同中的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓事項1.甲方同意將其在原合同中享有的全部權利和應承擔的全部義務轉讓給乙方，乙方同意受讓并承繼甲方在原合同中的地位。2.轉讓范圍包括但不限于原合同中約定的甲方對該房屋的購買權、相關權益以及按照原合同約定需要履行的付款、配合辦理產權登記等各項義務。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金；在甲方協助乙方與原出賣方就原合同權利義務轉讓事宜達成一致，并辦理相關手續后______日內，乙方將剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。2.負責向原出賣方披露本轉讓事宜，并協助乙方與原出賣方溝通、協商，確保原出賣方同意本合同權利義務的轉讓，并配合辦理相關變更手續。3.向乙方提供原合同的全部資料副本，并保證資料的真實性、完整性。4.在本協議生效后，如因甲方原因導致原合同權利義務無法順利轉讓給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議約定協助辦理原合同權利義務的轉讓手續。2.按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。3.自本協議生效之日起，乙方承繼甲方在原合同中的權利和義務，享有對該房屋的相應權益，并承擔原合同中約定甲方應承擔的各項責任和義務，包括但不限于按時支付購房款、遵守合同約定的各項條款等。4.如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。四、產權登記及相關手續辦理1.甲方應積極協助乙方辦理該房屋產權登記及其他相關手續，提供必要的文件和證明材料。2.在辦理產權登記及相關手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理出現障礙或需要額外支付費用，雙方應友好協商解決；如因一方原因導致手續延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.除本協議另有約定外，如一方違反本協議約定的任何條款，應向對方支付轉讓款總額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因原出賣方原因導致本協議無法履行或原合同權利義務無法轉讓，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取措施維護自身權益，甲方不承擔違約責任，但應將乙方已支付的轉讓款全額退還乙方。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，送原出賣方備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：