租地養(yǎng)雞用地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于養(yǎng)雞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。土地四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。（可附圖詳細(xì)說明）2.土地用途乙方租賃該土地的用途為專門從事養(yǎng)雞活動，包括但不限于雞舍建設(shè)、雞的養(yǎng)殖、飼料存放等與養(yǎng)雞相關(guān)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方養(yǎng)雞使用的基本條件，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，地勢相對平坦，周邊交通便利，水電供應(yīng)基本能夠滿足乙方養(yǎng)雞需求（如當(dāng)前水電供應(yīng)情況需詳細(xì)說明，包括距離、容量等）。土地上現(xiàn)有[如有]的附著物（如樹木、建筑物等）的處理方式為[詳細(xì)說明，如甲方負(fù)責(zé)拆除或乙方自行處理等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等按照本協(xié)議約定的狀態(tài)歸還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及土地實際情況每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已按照本協(xié)議約定歸還土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、結(jié)清所有費用的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對出租土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證辦理所需的協(xié)助事項等），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方養(yǎng)雞經(jīng)營活動不受干擾。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用土地。對土地上自行建設(shè)的雞舍及其他附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)拆除可移動的設(shè)備，但應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償范圍包括乙方對土地的投入、養(yǎng)殖雞的損失等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地。如需對土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。合理使用土地及地上設(shè)施設(shè)備，不得損壞土地及周邊環(huán)境。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)將土地及地上建筑物、附著物等按照本協(xié)議約定的狀態(tài)歸還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)養(yǎng)雞經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理養(yǎng)雞所需的各項手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營不善等原因?qū)е逻B續(xù)[X]個月以上未支付租金或存在其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、土地使用及建設(shè)要求1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)合理規(guī)劃雞舍建設(shè)及養(yǎng)殖布局，不得超出土地邊界進(jìn)行建設(shè)或占用周邊公共區(qū)域。雞舍建設(shè)應(yīng)符合安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保雞的養(yǎng)殖環(huán)境良好。2.乙方如需在土地上新建、改建、擴(kuò)建雞舍及其他附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交書面建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計圖紙、施工計劃等詳細(xì)信息。施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建設(shè)法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.乙方在建設(shè)雞舍及其他附屬設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)盡量減少對土地的破壞，如需臨時占用土地進(jìn)行施工，應(yīng)提前告知甲方，并在施工結(jié)束后及時恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照當(dāng)年租金的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退土地，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%支付違約金，且已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退土地，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%支付違約金，乙方在土地上的投入及建設(shè)的設(shè)施設(shè)備等甲方不予補(bǔ)償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)歸還土地及地上建筑物、附著物等，或?qū)ν恋丶霸O(shè)施設(shè)備造成損壞未進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，如確實無法繼續(xù)履行協(xié)議，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、