拆部分房子合同協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方需要拆除其部分房屋，乙方具備相關房屋拆除資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除部分房子事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除房屋位置及范圍甲方委托乙方拆除的房屋位于[房屋具體地址]，具體拆除范圍為[詳細說明拆除的房屋樓層、房間號、面積等，可附房屋平面圖]。（二）拆除房屋現狀該部分房屋現狀為[描述房屋結構、建筑年代、裝修情況等，例如：磚混結構，建于[具體年份]，室內墻面為普通粉刷，地面為瓷磚鋪設等]，房屋內可能存在部分家具、設備及其他物品（如有）。（三）拆除要求1.乙方應按照國家相關安全規范及行業標準進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境及其他建筑物造成損害。2.拆除作業應自上而下、分層分段進行，不得采用掏掘或推倒的方法。對于拆除的建筑垃圾應及時清理并運輸至甲方指定的地點。3.在拆除過程中，乙方應注意保護現場及周邊的地下管線、市政設施等，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作。有權對乙方的拆除作業進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等（如有），確保乙方拆除作業的合法性。協助乙方辦理拆除作業所需的相關手續（如有），并承擔因辦理手續產生的相關費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在乙方拆除作業期間，負責協調周邊相鄰關系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。根據拆除工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備有效的房屋拆除資質證書，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除施工方案，經甲方書面同意后實施。拆除施工方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環境保護措施等內容。組織專業的拆除施工隊伍進行作業，施工人員應具備相應的資質和技能，并遵守施工現場的安全操作規程。在拆除作業前，對拆除現場及周邊環境進行詳細勘察，制定安全防護措施，設置明顯的警示標志，確保拆除作業安全。負責拆除過程中的安全管理工作，承擔拆除作業過程中因乙方原因造成的人身傷亡和財產損失的賠償責任。按照本協議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作，并將拆除現場清理干凈，達到甲方要求的場地平整標準。在拆除過程中發現文物、古跡等需要保護的物品時，應立即停止作業，并及時通知甲方和相關部門，按照有關規定妥善處理。負責拆除建筑垃圾的運輸和處置，確保運輸過程中不遺撒、不污染環境，并按照當地環保部門的要求進行處置。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商一致，本次拆除部分房子的費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含拆除工程費、建筑垃圾清理運輸費、安全管理費、拆除設備及工具費、乙方利潤及稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行計費。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]個日歷天內完成全部拆除工作，并將拆除現場清理完畢，達到甲方驗收標準，預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成拆除工作的，每逾期一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應承擔乙方因工期延誤而增加的費用（如有）。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家相關安全規范及行業標準進行拆除作業，拆除后的場地應達到平整、干凈，無建筑垃圾殘留，周邊環境未受到污染和破壞的標準。（二）驗收1.拆除工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內組織驗收。2.驗收內容包括拆除范圍是否符合協議約定、拆除質量是否達到標準、建筑垃圾是否清理完畢等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更拆除范圍或增加拆除要求，導致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應承擔相應的費用。3.若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方拆除工作無法順利進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的資質要求進行拆除作業，或未按照約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方在拆除作業過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方未按照本協議約定對建筑垃圾進行妥善運輸和處置，導致環境污染或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并負責消除影響、恢復原狀及承擔相關費用。4.若乙方擅自將本協議項下的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善