樓房住宅買賣合同范本?合同編號：[合同編號具體內容]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就樓房住宅買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該樓房住宅位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱及詳細地址]。2.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。3.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以房屋產權登記機關實際測定面積為準）4.房屋層數：該房屋位于第[X]層，總層數為[X]層。5.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等具體戶型描述]（二）房屋附屬設施設備1.配套設施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等基礎設施，以及小區內的綠化、道路、停車位等公共設施。2.裝修情況：[毛坯房、簡裝修、精裝修等具體裝修描述]，裝修包含以下內容：地面：[地面裝修材料及規格]墻面：[墻面裝修材料及規格]天花板：[天花板裝修材料及規格]門窗：[門窗材質及規格]廚房：[廚房配備的櫥柜、爐灶、抽油煙機等設備詳情]衛生間：[衛生間配備的潔具、淋浴設施等設備詳情]其他：[如有其他特殊裝修內容在此詳細說明]二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照合同約定收取買受人支付的購房款。在合同約定的期限內交付房屋。要求買受人按照合同約定履行義務。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因導致房屋存在產權瑕疵或其他糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。向買受人提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的檢查和維修，確保房屋符合交付條件。如發現房屋存在質量問題，應及時進行修復，并承擔修復費用。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和配合。在房屋交付后[X]日內，將辦理房屋產權登記所需的資料提交給相關部門，并協助買受人繳納辦理產權登記所需的稅費等費用。（二）買受人的權利義務1.權利在合同約定的期限內，按照合同約定的價格和方式支付購房款。按照合同約定的時間和條件接收房屋。要求出賣人按照合同約定履行義務。對房屋質量有異議時，有權要求出賣人進行檢查和修復。2.義務按照合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。如買受人逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。遵守國家法律法規和小區的管理規定，合理使用房屋及附屬設施設備。在房屋交付后，及時辦理房屋產權登記手續，并承擔辦理產權登記所需的稅費等費用。如因買受人原因導致房屋交付延遲或無法辦理產權登記手續，買受人應承擔全部責任。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該樓房住宅的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（二）付款方式買受人選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款一次性支付給出賣人。2.分期付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。在房屋交付前[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。在房屋交付后[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。3.銀行貸款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款審批手續。買受人應積極配合銀行的貸款審批工作，如因買受人原因導致貸款審批未通過，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足購房款差額。在銀行貸款發放至出賣人指定賬戶后[X]日內，出賣人應將房屋交付給買受人。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，但出賣人應承擔因交付延遲給買受人造成的損失。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋的配套設施設備已達到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等。3.房屋的裝修符合本合同約定的標準。（三）交付手續1.出賣人應在房屋交付前[X]日，書面通知買受人辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。2.買受人應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件等相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。3.雙方在辦理房屋交付手續時，應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人限期整改，直至符合交付條件為止。整改期間不計入交付期限，出賣人應承擔因整改給買受人造成的損失。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后的[X]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致買受人無法取得房屋產權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于買受人已支付的購房款、利息、違約金、因辦理產權登記手續而支出的費用以及買受人因此遭受的其他直接經濟損失。3.如出賣人未按照本合同約定的標準對房屋進行裝修或交付的房屋配套設施設備不符合正常使用條件，買受人有權要求出賣人限期整改。如出賣人未在限期內整改到位，買受人有權自行整改，整改費用由出賣人承擔。同時，出賣人應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該房屋，且買受人應按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。2.如買受人未按照本合同約定的時間和條件接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，視為買受人自動放棄該房屋的購買權，出賣人有權另行處置該房屋，且買受人已支付的定金不予退還。3.如買受人違反國家法律法規和小區的管理規定，給出賣人或其他業主造成損失的，買受人應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決。如因上述原因導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但出賣人應按照實際情況退還買受人已支付的購房款。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同