康養民宿租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合康養的民宿物業，乙方有意承租該民宿用于康養居住，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃物業位置：甲方將位于[詳細地址]的康養民宿（以下簡稱"該物業"）出租給乙方。該物業建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數量]間客房、客廳、餐廳、廚房、休閑區等配套設施。2.物業用途：乙方租賃該物業僅用于康養居住，不得擅自改變用途。3.配套設施及服務：甲方提供的客房內配備齊全的家具、床上用品、洗漱用品等，保證乙方的基本居住需求。公共區域提供免費的無線網絡覆蓋。每日提供[具體餐食類型及次數]餐飲服務，餐食以營養健康、適合康養為標準進行搭配。配備專業的康養服務人員，為乙方提供健康監測、康復指導、心理疏導等康養服務（具體服務內容可根據實際情況詳細列舉）。休閑區設有各類適合康養的健身器材、娛樂設施等，供乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該物業。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化，應提前告知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金包含物業使用費用、配套設施及服務費用等，但不包括乙方在居住期間產生的額外消費費用（如特殊餐飲需求、私人訂制服務等）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，通過銀行轉賬的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用物業的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照本合同約定收取違約金。2.義務：應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物業，并保證物業及配套設施處于正常使用狀態。負責對物業及配套設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致物業及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。按照本合同約定為乙方提供配套設施及服務，如因甲方原因未能提供或提供的服務不符合約定標準，應承擔相應的違約責任。尊重乙方的居住權益，不得擅自干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方居住的房間。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃物業及配套設施，享受甲方提供的各項服務。在租賃期限內，如物業及配套設施出現故障或損壞，乙方有權要求甲方及時維修。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：應按照本合同約定的用途使用租賃物業，不得擅自改變物業結構或用途，不得將物業轉租、轉借他人。應按時支付租金及押金，如逾期支付，應按照本合同約定向甲方支付違約金。愛護租賃物業及配套設施，如因乙方原因導致物業及配套設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守甲方制定的各項管理制度，配合甲方做好物業的管理工作。如因乙方違反管理制度給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。尊重甲方及其他居住人員的權益，不得在物業內從事違法違規或影響他人正常生活的行為。五、物業維修及保養1.租賃期間，甲方應負責物業及配套設施的正常維修和保養，確保乙方的正常使用。甲方應定期對物業進行檢查，及時發現并處理潛在的安全隱患和設施故障。2.如物業及配套設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法在規定時間內維修，甲方應及時向乙方說明原因，并采取臨時應急措施，確保乙方的正常生活不受影響。3.對于乙方使用不當或人為造成的物業及配套設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應在損壞發生后及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修或賠償。如乙方未及時處理，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物業，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定為乙方提供配套設施及服務，或提供的服務不符合約定標準，乙方有權要求甲方采取補救措施，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃物業，擅自改變物業結構或用途，或將物業轉租、轉借他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離該物業，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方搬離該物業，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。5.如乙方損壞租賃物業及配套設施，未按照本合同約定進行維修或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。如乙方拒絕承擔賠償責任，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照租金總額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律