商鋪房屋租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營__________________（具體經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方未續租或甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后______日內騰空商鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度為上一年租金的______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方騰空商鋪并交還鑰匙后______日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照商鋪所在物業管理區域的收費標準向物業管理公司支付物業費。物業費包括但不限于環境衛生費、綠化養護費、安全保衛費、設施設備維護費等。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。乙方應在每月______日前向甲方支付上月水電費，甲方代收后應及時向供水、供電部門繳納。3.其他費用：如因乙方經營活動產生的其他費用，包括但不限于通訊費、燃氣費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等違約行為，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回商鋪的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。如因商鋪本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪，并保證乙方在租賃期限內能夠正常使用該商鋪。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方應負責商鋪主體結構的維修和保養，如因甲方原因導致商鋪主體結構出現問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪，并享有自主經營權。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍無法正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。乙方有權對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得損壞商鋪設施設備。如因乙方原因導致商鋪結構損壞或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和商鋪所在物業管理區域的規章制度，不得從事違法違規經營活動。如因乙方違法違規經營行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好商鋪的防火、防盜、衛生等工作，確保商鋪安全和整潔。如因乙方原因導致商鋪發生火災、盜竊等安全事故或環境衛生問題的，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，乙方如需將商鋪轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的義務。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.如乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失：逾期支付租金超過______日的；擅自改變商鋪用途的；擅自轉租商鋪的；損壞商鋪設施設備，拒不修復或賠償的；從事違法違規經營活動，經甲方多次勸阻仍不改正的；因乙方原因導致商鋪發生重大安全事故的。4.如甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪，影響乙方正常使用的；商鋪主體結構存在質量問題，影響乙方正常使用，經乙方多次要求甲方修復，甲方拒不修復或修復后仍無法正常使用的；未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費用的。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應按照本合同約定及相關法律法規的規定承擔違約責任。2.如乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租商鋪、損壞商鋪設施設備等違約行為，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂