餐飲和別人合租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就餐飲業務相關事宜進行合租經營，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合租標的物及服務具體描述1.合租場地甲方將位于______________________（詳細地址）的場地出租給乙方，該場地面積為______平方米，用途為餐飲經營。場地內現有設施設備包括但不限于：桌椅______套、廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱等）、餐具______套、收銀系統______套等，具體設施設備清單見附件一。2.合作經營餐飲業務雙方共同合作開展餐飲經營活動，經營品類為______________________（詳細寫明餐飲種類，如中式炒菜、西式快餐、日式料理等）。乙方負責餐飲的日常運營管理，包括但不限于菜品研發、人員招聘與管理、食材采購、顧客服務等；甲方負責提供場地及現有設施設備，并協助乙方處理與場地相關的事務，如水電費繳納、場地維護等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方的餐飲經營活動有監督權，確保乙方合法合規經營。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方交付場地及設施設備，并保證其正常使用功能。負責場地的基礎維修與保養（如屋頂漏水、墻面大面積脫落等），但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與餐飲經營相關的證照手續（如需），提供必要的證明文件和協助。不得干涉乙方正常的餐飲經營活動，但有權對經營活動提出合理建議。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內獨立開展餐飲經營活動。使用甲方提供的場地及設施設備進行經營。在乙方經營良好且遵守本協議的情況下，有權要求甲方繼續履行協議并提供必要協助。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。合法合規經營餐飲業務，遵守國家法律法規及相關行業規范，承擔因經營活動產生的一切法律責任和費用。負責場地內設施設備的日常維護與保養，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。按照餐飲行業標準提供優質的菜品和服務，維護良好的商業信譽。未經甲方書面同意，不得擅自將場地轉租、轉借或與第三方合作經營。配合甲方做好場地的安全、衛生等管理工作，接受相關部門的檢查和監督。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，支付時間為每個支付周期開始前______日。2.其他費用乙方應承擔場地使用過程中產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等一切費用，并按照相關部門規定按時足額繳納。水電費、燃氣費等費用按照實際使用量結算，乙方應在收到相關部門繳費通知后的______日內支付給甲方，由甲方統一代繳。四、租賃期限1.本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，雙方如有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知對方；如一方不同意續租，應在租賃期滿前______日書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、裝修與改造1.乙方因經營需要對場地進行裝修或改造的，應事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及場地所在物業的規定，不得破壞場地主體結構和影響場地安全。2.乙方裝修改造所需費用由乙方自行承擔，裝修改造工程應在本協議約定的租賃期限內完成。租賃期滿或協議提前解除時，乙方應將場地恢復原狀（可移動設備除外），甲方不承擔任何裝修改造費用及補償。六、財產與安全1.甲方提供的設施設備歸甲方所有，乙方應妥善使用和保管，在租賃期間如有損壞或丟失，應按照市場價格賠償。2.乙方應負責場地內的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設施完好有效，并遵守相關消防安全規定。因乙方原因導致的消防安全事故，由乙方承擔全部責任。3.乙方應做好場地的防盜、防損等安全防范工作，因乙方管理不善導致的財產損失，由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付場地或設施設備，影響乙方正常經營的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時按照租金總額的______%支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自轉租、轉借場地或與第三方合作經營，甲方有權解除協議，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并立即搬離場地，乙方已支付的租金不予退還。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日附件