宿遷改造工程監理協議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（監理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對宿遷地區的[具體改造工程項目名稱]進行改造工程建設，為確保工程質量、進度、安全及成本控制等目標的實現，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方承擔本改造工程監理服務事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[宿遷改造工程項目名稱]2.工程地點：宿遷市[具體地點]3.工程規模及內容：本改造工程包括但不限于[詳細描述工程涉及的具體范圍，如建筑物的拆除與新建、內部裝修改造、水電暖系統改造、消防設施改造等各項具體工程內容]4.工程總投資：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、監理服務范圍及內容1.監理服務范圍乙方應按照國家相關法律法規、工程建設標準及規范，對本宿遷改造工程施工全過程（包括但不限于施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段等）提供監理服務，涵蓋工程范圍內的所有施工活動及相關工作。2.監理服務內容質量控制審查施工單位的質量保證體系和技術措施，監督施工單位嚴格按照設計文件、施工規范及質量驗收標準進行施工，檢查施工過程中的原材料、構配件、設備等的質量，對不合格的產品有權要求退場處理。定期對工程質量進行檢查和評估，組織隱蔽工程驗收、分項分部工程驗收，參與單位工程竣工驗收，對工程質量問題及時提出整改意見，并跟蹤復查整改情況，確保工程質量符合合同要求和相關標準。進度控制協助甲方審核施工單位提交的施工總進度計劃和月、周進度計劃，對進度計劃的合理性進行分析和評估，提出意見和建議。監督施工單位按照進度計劃組織施工，定期檢查工程實際進度情況，對比分析實際進度與計劃進度的差異，如發現進度偏差，及時督促施工單位采取有效措施進行調整，確保工程按時竣工交付使用。投資控制協助甲方審核工程計量和工程款支付申請，對工程造價進行動態控制，嚴格控制工程變更和現場簽證，審查變更及簽證的必要性、合理性和經濟性，確保工程投資不超過批準的概算。定期向甲方提供工程投資情況分析報告，為甲方控制工程投資提供決策依據。安全管理審查施工單位的安全生產保證體系和安全生產規章制度，監督施工單位落實安全生產責任制，檢查施工現場的安全防護設施、施工機械及設備等的安全運行情況，對存在的安全隱患及時要求施工單位整改，確保施工安全。參與安全事故的調查處理，協助甲方做好安全事故的防范工作，制定相應的安全防范措施，防止安全事故的再次發生。合同管理協助甲方審查施工單位與各供應商、分包商簽訂的合同，對合同的合法性、完整性和有效性進行審查，提出意見和建議，確保合同的簽訂和履行符合法律法規及本工程建設要求。監督施工單位和各參建單位履行合同約定的義務，協調處理合同糾紛，維護合同雙方的合法權益。信息管理建立工程監理信息管理系統，及時收集、整理、分析和傳遞工程建設過程中的各類信息，包括工程進度、質量、安全、投資、合同等方面的信息，為甲方提供準確、及時的工程信息服務。定期向甲方提交監理月報、季報、年報等監理文件，如實反映工程建設情況和監理工作情況。組織協調組織召開工程建設協調會議，協調工程建設各方之間的關系，包括建設單位、施工單位、設計單位、監理單位及其他相關單位之間的關系，及時解決工程建設過程中出現的各種問題。協調處理與工程建設相關的外部關系，如與政府有關部門、周邊居民等的關系，為工程建設創造良好的外部環境。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對監理工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定履行監理職責。有權審查乙方提交的監理規劃、監理實施細則等監理文件，并提出修改意見。有權根據工程建設需要，要求乙方調整監理人員配備或更換不稱職的監理人員。有權對工程建設過程中的重大事項作出決策，包括工程變更、工程款支付、工期調整等。2.義務按照本協議約定向乙方支付監理費用。負責提供開展監理工作所需的相關資料，包括工程設計文件、施工圖紙、技術規范、工程前期資料等，并對資料的真實性、完整性和準確性負責。協助乙方協調與工程建設相關的外部關系，為乙方開展監理工作提供必要的條件和支持。及時審查和批準乙方提交的監理文件、工程計量報告、工程款支付申請等文件，按照合同約定及時支付工程款。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取監理費用。有權要求甲方提供開展監理工作所需的相關資料，并對資料的真實性、完整性和準確性進行審查。有權對工程建設過程中的質量、進度、安全、投資等方面進行監督檢查，對發現的問題有權要求施工單位整改，并向甲方報告。有權參與工程建設過程中的各項會議，發表意見和建議，對工程建設中的重大事項有知情權和建議權。2.義務組建專業的監理團隊，配備具備相應資質和經驗的監理人員，按照本協議約定及相關法律法規、工程建設標準規范的要求，認真履行監理職責，為甲方提供優質、高效的監理服務。編制監理規劃和監理實施細則，報甲方審查批準后組織實施。監理規劃應包括工程概況、監理工作范圍、監理工作內容、監理工作目標、監理工作依據、監理工作程序、監理工作方法及措施、監理工作制度、監理設施等內容；監理實施細則應根據監理規劃和專業工程特點，詳細說明監理工作的流程、方法、措施及質量、進度、安全、投資控制要點等。定期向甲方提交監理月報、季報、年報等監理文件，及時報告工程建設情況和監理工作情況，對工程建設過程中出現的重大問題應及時向甲方專題報告，并提出解決方案和建議。協助甲方審查工程變更、現場簽證等文件，對工程變更和現場簽證的必要性、合理性和經濟性進行審查，并提出意見和建議。組織工程質量驗收，對隱蔽工程、分項分部工程等進行驗收，并簽署驗收意見。參與單位工程竣工驗收，對工程質量進行評估，出具工程質量評估報告。監督施工單位按照工程建設標準規范和合同約定進行施工，對施工過程中的質量、進度、安全、投資等方面進行全方位監督管理，發現問題及時要求施工單位整改，并跟蹤復查整改情況。協調工程建設各方之間的關系，組織召開工程建設協調會議，及時解決工程建設過程中出現的各種問題。保守在監理工作中知悉的甲方商業秘密和工程建設相關信息，不得向第三方泄露。四、監理費用及支付方式（一）監理費用本工程監理費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付監理費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工結算完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至監理費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余監理費用的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[具體質保期時長]后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付監理費用，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停監理服務，并要求甲方支付已完成監理工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因導致監理工作無法正常開展，如未及時提供必要的資料、協調外部關系不力等，應承擔由此給乙方造成的損失，并相應延長監理服務期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行監理職責，導致工程質量、進度、安全等方面出現問題，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責督促施工單位采取措施整改，直至達到合同要求，由此增加的費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成經濟損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求提交監理文件，每逾期一天，應按照監理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權扣除相應的監理費用，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方監理人員存在失職、瀆職等行為，乙方應及時更換相關人員，并向甲方賠禮道歉。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或工程建設相關信息，乙方應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，