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文檔簡介
2025商業地產租賃合同本商業地產租賃合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在(city)簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):名稱:地址:郵編:聯系方式:法定代表人/負責人:身份身份號碼/統一社會信用代碼:承租方(以下簡稱“乙方”):名稱:地址:郵編:聯系方式:法定代表人/負責人:身份身份號碼/統一社會信用代碼:鑒于甲方為(propertyname)商業地產的合法所有人,乙方希望承租該商業場所用于(businesspurpose),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就租賃事宜達成如下協議:第一條物業基本情況1.1甲方出租的商業物業位于(propertyaddress),以下簡稱“該物業”。1.2該物業的面積為平方米(squaremeters),具體以雙方確認的平面圖為準。1.3該物業的產權證明文件如下:房屋所有權證編號:其他相關證明文件:第二條租賃期限2.1租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后,如雙方均無異議,可協商續租,續租事宜需另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元(¥),以下簡稱“租金”。3.2租金支付方式為:(monthly/quarterly/other)。如按月支付,乙方應于每月日前支付當月租金。如按季度支付,乙方應于每季度開始前日內支付本季度租金。3.3甲方收取租金后,應向乙方提供正式發票或收據。第四條保證金4.1乙方應于本合同簽訂后日內向甲方支付保證金人民幣元(¥)。4.2保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。如乙方違反合同約定,甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金;如乙方無違約行為且按時退租,甲方應在日內全額退還保證金(不計利息)。第五條物業費用及其他費用5.1乙方應承擔該物業日常經營所產生的所有費用,包括但不限于:物業管理費:元/月公共事業費(水、電、燃氣、供暖等):由乙方自行承擔稅費:與乙方經營相關的稅費由乙方自理5.2甲方負責該物業的結構維護及公共設施的維修,相關費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致設施損壞,維修費用由乙方承擔。第六條使用規定6.1乙方應按合同約定的用途使用該物業,未經甲方書面同意,不得擅自改變用途或轉租、分租。6.2乙方不得從事任何違法經營活動,不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。6.3乙方須遵守當地城市管理、消防、環保等相關法律法規,并辦理相關批準手續。6.4該物業的裝修方案需經甲方書面同意,裝修不得影響物業結構安全或導致相鄰租戶權利受損。第七條保險責任7.1乙方應為其在該物業的經營活動購買相應的保險,包括但不限于財產保險、責任保險等。7.2保險費用由乙方承擔,保險單應列明甲方為被保險人之一,并將保險單副本提交甲方備案。第八條合同的提前終止8.1如因不可抗力事件(如戰爭、自然災害、政府行為等)導致本合同無法履行,雙方可協商提前終止合同,互不承擔違約責任。8.2乙方如需提前退租,應提前日以書面形式通知甲方,并支付提前退租違約金人民幣元(¥)。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金或物業費用的,每逾期一日,需按應付金額的%支付違約金。9.2任何一方違反本合同約定導致合同無法履行的,違約方應賠償守約方遭受的全部損失。9.3乙方擅自轉租、改變用途或存放危險物品的,甲方有權立即解除合同,并沒收保證金,要求乙方賠償損失。第十條通知與送達10.1本合同項下的所有通知應以書面形式送達,送達地址以本合同載明的地址為準。10.2任何一方變更地址的,應提前日以書面形式通知對方。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方可向該物業所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份,甲乙雙方各執份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):簽字人:
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