2025年標準小產權房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：住所地址：聯系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：住所地址：聯系方式：鑒于甲方自愿將其擁有的小產權房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，根據相關法律法規，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于市區路號，以下簡稱“該房屋”。該房屋的具體情況如下：產權證號：；建筑面積：平方米；結構：；用途：；土地使用性質：；其他權利限制：。甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權，并且該房屋不存在任何權利糾紛、抵押、質押或其他限制性權利。第二條房屋價格甲乙雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：圓整），以下簡稱“房價款”。第三條房價款的支付方式定金支付：本合同簽署之日，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：圓整），該定金在后續房價款中抵作購房款。首期支付：乙方應于年月日前支付首期房價款人民幣元整（大寫：圓整）至雙方共同指定的銀行監管賬戶。剩余支付：乙方應于年月日前支付剩余房價款人民幣元整（大寫：圓整）至雙方共同指定的銀行監管賬戶。甲方同意配合乙方完成銀行貸款審批及相關手續，若因甲方原因導致貸款未能及時發放，甲方應承擔相應責任。第四條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，雙方簽署《房屋交付確認書》。交付時，甲方應提供該房屋的不動產權證書、土地使用權證書及其他相關證明文件，并將該房屋內屬于甲方的物品清單交付乙方。該房屋交付后，若因甲方原因導致房屋存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或賠償造成的損失。第五條權利與義務甲方的權利與義務：甲方應確保該房屋的合法性，保證其未被依法查封、凍結或設定其他權利限制。甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續，并提供相應的文件資料。甲方不得在交易過程中將該房屋出售給第三方，否則應承擔相應的法律責任。乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款。乙方應配合甲方完成該房屋的權屬轉移登記手續。乙方不得在交易過程中退房或變更合同內容，否則應承擔相應的法律責任。第六條違約責任甲方違約責任：若甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，甲方應按房價款的萬分之向乙方支付違約金。若甲方將該房屋出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的房價款，并向乙方支付房價款總額的%作為違約金。乙方違約責任：若乙方未按本合同約定時間支付房價款，每逾期一日，乙方應按房價款的萬分之向甲方支付違約金。若乙方在交易過程中退房或變更合同內容，乙方已支付的定金不予退還，并需向甲方支付房價款總額的%作為違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。任何一方應在事件發生后日內通知另一方，并提供相關證明文件。第八條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。若因政府政策調整或法律法規變化導致本合同無法履行的，雙方可在協商一致后解除合同，已支付的房價款及定金應予以退還。第九條爭議解決因履行本合同發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）