房產速銷協議代理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），希望通過乙方的專業服務實現房產的快速銷售；乙方具備房產銷售代理的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售該房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況及標的物描述1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.戶型結構：[幾室幾廳幾廚幾衛，詳細描述戶型布局]5.裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等，如有裝修，簡要描述裝修風格及配置情況]6.房屋配套設施：附屬設施：[如停車位個數、車庫情況等]配套設備：[如供水、供電、供氣、供暖、通訊等設備情況]其他：[如有其他特殊配套情況，在此詳細說明]7.產權情況：甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，可自由合法交易。該房產產權證書號為[具體證書號]，產權人為[甲方姓名]。二、委托代理事項及服務內容1.委托事項：甲方委托乙方獨家代理銷售該房產，乙方負責尋找潛在買家，協助甲方與買家進行洽談、協商，促成房產交易，并辦理相關的房產過戶及款項交接手續。2.服務內容：市場調研與分析：乙方對該房產所在區域的房地產市場進行全面調研，分析市場行情、同類房產價格及銷售情況，為甲方提供專業的定價建議和銷售策略。營銷推廣：乙方制定詳細的房產銷售推廣方案，包括但不限于制作房產宣傳資料、發布房產銷售信息、組織看房活動等，通過線上線下多種渠道進行宣傳推廣，提高房產的曝光度和關注度，吸引潛在買家。客戶接待與洽談：乙方負責接待前來咨詢或看房的客戶，向客戶介紹房產情況，解答客戶疑問，協助甲方與客戶進行溝通洽談，促成雙方達成房屋買賣意向。合同起草與審核：乙方根據房產交易的相關法律法規和行業慣例，起草房屋買賣合同，并協助甲方審核合同條款，確保合同內容合法、合理、公平，保障雙方權益。交易手續辦理：乙方協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于協助甲方準備相關資料、陪同甲方前往房產管理部門、稅務部門等辦理產權轉移登記、繳納稅費等手續；協助甲方與買家進行款項交接，確保交易款項安全、順利交付。協調溝通：在房產銷售過程中，乙方負責協調甲方與買家、房產管理部門、稅務部門等相關各方之間的關系，及時溝通解決交易過程中出現的問題和糾紛，確保房產交易順利進行。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權了解房產銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售工作。對乙方的銷售工作進行監督，提出合理的意見和建議。在房產交易成功后，按照本協議約定獲取相應的售房款項。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房產信息及相關資料，包括但不限于房產產權證書、房屋現狀照片、房屋附屬設施清單等，并對所提供資料的真實性、合法性負責。配合乙方開展房產銷售工作，包括但不限于協助乙方看房、與買家洽談、簽署相關文件等。按照本協議約定支付乙方代理費用及其他相關費用。在房產交易過程中，遵守法律法規及相關政策規定，積極配合乙方辦理各項手續，不得故意拖延或拒絕履行相關義務。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取代理費用及其他相關費用。根據市場情況和甲方要求，自主制定房產銷售推廣方案，但應確保方案合法合規且符合甲方利益。在房產銷售過程中，代表甲方與買家進行洽談、協商，簽訂房屋買賣合同，但合同條款應事先征得甲方同意。對甲方提供的房產信息及相關資料予以保密，但法律法規另有規定或因履行本協議需要披露的除外。2.義務：嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定履行代理職責，為甲方提供優質、專業、高效的服務。積極開展房產銷售工作，努力尋找潛在買家，提高房產的銷售成功率，按照約定的時間和方式向甲方匯報銷售進展情況。向甲方如實報告房產銷售過程中的重要信息和交易情況，不得隱瞞或虛報。在房產交易過程中，遵守法律法規及相關政策規定，協助甲方辦理各項手續，確保交易合法、合規、順利進行。妥善保管甲方提供的房產信息及相關資料，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因導致甲方信息泄露，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方同意按照房產成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式：在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且買家支付首付款后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%。在房產過戶手續辦理完畢且買家支付全部購房款后，甲方向乙方支付剩余的代理費用。3.其他費用：在房產銷售過程中，因辦理房產過戶、評估、公證、中介服務等產生的應由甲方承擔的費用，由甲方按照相關部門或機構的要求及時支付。乙方在協助甲方辦理相關手續時，應提前告知甲方所需費用及支付方式。五、銷售價格及價格調整1.銷售價格：甲方同意該房產的銷售底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應根據市場情況和銷售策略，努力爭取以高于底價的價格促成房產交易。2.價格調整：在本協議有效期內，如因市場行情變化等原因需要調整房產銷售價格，甲方應提前與乙方協商一致，并簽署書面補充協議。未經甲方書面同意，乙方不得擅自降低銷售價格。六、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產成功售出并辦理完所有交易手續之日止。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未按照約定向乙方支付代理費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代理服務，并要求甲方支付已產生的代理費用及違約金。若甲方提供的房產信息及相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協議，應向乙方支付相當于代理費用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按照約定履行代理職責，如未積極開展銷售工作、未如實報告銷售情況、未妥善保管甲方資料等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自降低銷售價格或與買家串通損害甲方利益，甲方有權要求乙方按照銷售底價與實際成交價格的差額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更或解除本協議，應向甲方支付相當于代理費用總額[X]%的違約金，并返還已收取的代理費用。如乙方已開展銷售工作但未促成房產交易，甲方有權扣除乙方已產生的合理費用后，要求乙方返還剩余的代理費用。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法