房屋托管解除合同范本?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋委托給乙方進行托管，現雙方經友好協商，就解除房屋托管合同相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋權屬：甲方系該房屋的合法所有權人，擁有完全處分權，房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。二、房屋托管情況概述1.托管起始時間：自[起始日期]起至[終止日期]止。2.托管內容：乙方負責對該房屋進行日常管理，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維修維護、物業費繳納等相關事宜，并按照約定向甲方支付房屋租金收益。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取房屋租金收益。有權了解房屋托管期間的相關情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。在乙方存在違約行為時，有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋及相關證明文件真實、合法、有效，符合托管要求。按照合同約定向乙方提供房屋相關資料，協助乙方辦理房屋托管相關手續。在托管期間，不得擅自干涉乙方的正常管理工作，但有權對房屋的重大維修改造等事項提出合理意見。配合乙方處理與房屋相關的糾紛或問題，提供必要的協助。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取房屋托管服務費用。在托管期間，有權根據實際情況對房屋進行合理的管理和使用，但不得損害甲方利益。在甲方存在違約行為時，有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定及相關法律法規的規定，認真履行房屋托管職責，妥善管理房屋。以合理、謹慎的方式尋找租戶，確保租戶具備良好的信用和支付能力，并按照市場合理價格簽訂租賃合同。及時收取租金，并按照約定時間和方式向甲方支付房屋租金收益。租金收益應扣除相關稅費、房屋維修費用、物業費等合理支出后支付給甲方。定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋處于安全、適用狀態。發現房屋存在問題時，應及時通知甲方并采取必要的維修措施，費用由[雙方約定分擔方式]承擔。妥善保管房屋相關資料和租戶信息，不得泄露給第三方。在托管期間，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致房屋受損或影響正常使用，應及時通知甲方并采取合理措施減少損失。四、解除合同的情形及方式（一）協商一致解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同的書面協議應明確解除合同的日期、雙方的權利義務結算方式等內容。自解除合同書面協議生效之日起，雙方在本合同項下的權利義務即行終止。（二）法定解除1.若一方存在下列違約行為，另一方有權解除本合同：甲方未按照合同約定提供房屋相關資料或房屋存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常履行托管職責，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的。甲方擅自干涉乙方正常管理工作，給乙方造成重大損失的。乙方未按照合同約定及時支付甲方房屋租金收益，經甲方書面通知后在合理期限內仍未支付的。乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉租給第三方或對房屋進行重大改造而未征得甲方書面同意的。乙方未按照合同約定履行房屋維修維護義務，導致房屋出現嚴重損壞，影響甲方利益的。乙方泄露甲方房屋相關資料或租戶信息，給甲方造成損失的。2.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素致使本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同。解除方應在不可抗力事件發生之日起[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。（三）解除方式1.任何一方依據上述情形解除本合同的，應向對方發出書面解除通知。解除通知應明確說明解除合同的理由、解除日期等內容。2.自解除通知送達對方之日起，本合同即行解除。雙方應按照本合同約定及相關法律法規的規定，辦理合同解除后的相關事宜，包括但不限于房屋交接、租金結算、費用支付、資料返還等。五、合同解除后的事宜處理（一）房屋交接1.合同解除后，雙方應在[X]日內進行房屋交接。乙方應將房屋及其附屬設施設備、鑰匙等物品完好無損地返還給甲方。2.甲方應在交接時對房屋的現狀進行檢查，如發現房屋存在損壞或丟失物品等情況，應及時通知乙方。乙方應按照合同約定承擔相應的賠償責任或負責修復。3.交接過程中，雙方應制作房屋交接清單，詳細記錄房屋的各項情況，并由雙方簽字確認。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）租金結算與費用支付1.合同解除之日起[X]日內，乙方應按照本合同約定與甲方進行租金結算。租金結算應根據實際租賃情況，扣除已支付給甲方的租金收益及乙方已墊付的相關費用（如有）后，多退少補。2.乙方應在租金結算后[X]日內將結算款項支付給甲方。如乙方未按時支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）資料返還1.乙方應在合同解除后[X]日內將房屋托管期間涉及的所有資料返還給甲方，包括但不限于租賃合同、租戶信息、維修記錄、費用清單等。2.如乙方未按時返還資料或返還資料不完整，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為而遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的租金損失、房屋損壞修復費用、因房屋閑置導致的收益損失等。3.如一方未按照本合同約定履行義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.雙方違反本合同約定導致對方主張權利而產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂