小區地下庫房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區地下[X]號庫房（以下簡稱"該庫房"）的所有權及相關權益，現甲方有意將該庫房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就庫房轉讓事宜達成如下協議：一、庫房基本情況1.庫房位置：該庫房位于[小區名稱]小區地下[X]層[X]號，具體位置以現場實際情況為準。2.庫房面積：經雙方測量及確認，該庫房建筑面積為[X]平方米。3.庫房現狀：甲方保證轉讓給乙方的庫房目前為空置狀態，且無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。庫房內的現有設施設備（如有），包括但不限于照明系統、通風系統等，均處于正常使用狀態，乙方對庫房現狀表示認可并愿意按現狀接收。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該庫房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括庫房的所有權轉讓費用、相關配套設施設備的費用以及辦理轉讓手續所需的一切稅費等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行付款義務或完成庫房轉讓手續，定金不予退還；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。在甲方協助乙方辦理完庫房產權過戶手續或相關變更登記手續后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取庫房轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務及其他相關義務。2.義務保證對該庫房擁有合法的所有權及處分權，有權將庫房轉讓給乙方，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方提供辦理庫房轉讓所需的全部資料和文件，并積極協助乙方辦理庫房產權過戶手續或相關變更登記手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、配合辦理產權登記等。辦理產權過戶手續或相關變更登記手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續或相關變更登記手續，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此產生的經濟損失等。在本協議簽訂后至庫房交付給乙方之前，妥善保管庫房及庫房內的設施設備，不得擅自使用或損壞庫房及設施設備。如因甲方保管不善導致庫房及設施設備損壞或丟失，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理與庫房相關的水、電、氣等配套設施的更名或過戶手續，所需費用由乙方承擔。向乙方如實告知庫房的使用現狀、存在的問題以及其他與庫房相關的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行協助辦理庫房轉讓手續及其他相關義務。在支付全部轉讓款并辦理完相關手續后，有權獲得該庫房的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理庫房產權過戶手續或相關變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料和文件，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的一切稅費。在庫房交付后，按照相關法律法規及小區物業管理規定使用庫房，不得擅自改變庫房的用途、結構或進行違法違規行為。如因乙方使用不當導致庫房或其他第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。承擔庫房交付后的物業管理費用、水電費等與庫房使用相關的費用。四、庫房交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將庫房交付給乙方。交付方式為雙方在庫房現場進行交接，甲方應向乙方提供庫房的鑰匙及相關設施設備的使用說明等資料。2.庫房交付時，雙方應共同對庫房的現狀進行確認，并簽署庫房交接清單。交接清單應詳細記錄庫房內的設施設備、物品等情況，雙方各執一份，作為庫房交付的憑證。如在交接后發現庫房存在任何問題或與交接清單不符的情況，由交付方負責解決或承擔相應責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于未能按時交付庫房、未能協助乙方辦理產權過戶手續或相關變更登記手續等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于未能按時支付轉讓款、未能配合甲方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方泄露本協議的內容或與本協議相關的商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡力減少損失。如因不可抗力或政府行為等導致本協議目的無法實現的，雙方應協商解除本協議，已支付的款項按照實際情況予以處理。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向庫房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：