一線城市店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方于[與店面所有權(quán)人簽訂租賃合同的日期]與店面所有權(quán)人簽訂了租賃合同，租賃位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.現(xiàn)甲方經(jīng)店面所有權(quán)人同意，欲將該店面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。基于上述情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置及面積：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)。店面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施（詳見附件《店面交接清單》）一并轉(zhuǎn)租給乙方。2.經(jīng)營范圍：乙方承諾在租賃期間僅在該店面內(nèi)從事[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自本協(xié)議生效之日起至[甲方與店面所有權(quán)人租賃合同到期日]止。如甲方與店面所有權(quán)人續(xù)簽租賃合同，且乙方在同等條件下愿意繼續(xù)承租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方應(yīng)在原租賃合同到期前[X]個(gè)月書面通知甲方。若因甲方與店面所有權(quán)人之間的租賃合同提前終止等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。租金自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付首月租金及[X]個(gè)月的租金作為押金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方租金及押金后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害店面及甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期間按照甲方與店面所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定使用店面的相關(guān)設(shè)施及設(shè)備（如有）。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，并已取得店面所有權(quán)人的書面同意。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供店面的相關(guān)資料，包括但不限于甲方與店面所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本、店面產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方能夠正常使用店面。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備在轉(zhuǎn)租時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如因店面本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入店面干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)及經(jīng)營范圍使用該店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)店面進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀（可移動(dòng)的裝修裝飾除外）。在租賃期間，如店面所有權(quán)人或其他第三方對(duì)店面主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用，不得擅自拆除、損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切經(jīng)營費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方與店面所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定使用店面，如因乙方原因?qū)е录追竭`反與店面所有權(quán)人租賃合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、押金1.乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付的押金人民幣[X]元，作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用并按照本協(xié)議約定交還店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租店面等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金不予退還，押金按照本協(xié)議約定處理。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充