修房外墻包工合同范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對自有房屋的外墻進行修繕施工，乙方具備相關施工資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋外墻修繕工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方房屋具體地址]修房外墻工程2.工程地點：[甲方房屋具體地址]3.工程內容及要求對外墻進行全面檢查，清理墻面原有污漬、松動部分等，確保基層平整、牢固。對損壞的外墻磚進行拆除，并按照甲方要求的規格和樣式重新鋪設外墻磚，保證色澤一致、拼接平整、牢固無空鼓。對外墻縫隙進行密封處理，防止雨水滲漏，密封材料應符合國家相關標準及甲方要求。對外墻進行防水處理，涂刷防水材料，防水層厚度及質量應滿足防水規范要求，確保外墻防水性能良好。根據甲方需求，對外墻進行必要的粉刷、裝飾等工作，如顏色調配、圖案繪制等，裝飾效果應符合甲方提供的樣板或設計方案。4.工程面積：外墻總面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。二、工程期限1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應在接到甲方書面開工通知之日起[X]日內進場施工。2.竣工日期：自開工之日起[X]個工作日內完成全部工程內容，但遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的除外。3.如遇下列情況，經甲方書面確認后，工期相應順延因不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致工程無法正常施工的。甲方提出設計變更或增加工程內容的。因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或施工過程中出現停工、窩工等情況的。三、合同價款及支付方式1.合同價款本工程采用固定單價合同，綜合單價為每平方米人民幣[X]元，合同總價暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終結算價款以實際完成的工程量乘以綜合單價為準。綜合單價包含但不限于乙方完成本工程所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金以及因施工過程中可能產生的風險費用等一切費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度達到[X]%時，甲方支付乙方合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價的[X]%作為質量保證金，質保期為[X]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到要求，甲方有權要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔。對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料有知情權。2.義務負責提供施工所需的水、電接口及施工場地，確保乙方施工期間的正常使用。按照合同約定的支付方式及時支付工程款。協助乙方辦理施工過程中涉及的相關手續，如施工許可證等（如需）。負責協調與周邊鄰居等相關方的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。向乙方提供外墻修繕的設計圖紙、效果圖、施工要求等相關資料，并對資料的真實性、準確性負責。在施工過程中如有設計變更，應及時書面通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加及工期延誤的責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。根據工程實際情況，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如協調解決施工過程中的糾紛等。在施工過程中，有權根據施工現場實際情況，對施工方案提出合理的調整建議，但需經甲方書面同意后方可實施。2.義務具備從事本工程施工所需的相應資質證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。嚴格按照國家有關施工規范、質量標準、安全操作規程以及甲方提供的設計圖紙、施工要求等進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工組織方案，并報甲方審核備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工過程中產生的噪聲、粉塵等污染，做到文明施工。妥善保管施工現場的材料、設備等，如因乙方保管不善導致材料、設備損壞或丟失，由乙方負責賠償。在施工過程中，應及時清理施工現場的建筑垃圾，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責將施工現場清理干凈，達到甲方要求。按照合同約定的質量標準進行施工，在質保期內對工程質量負責。質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]個工作日內派人到現場進行維修處理。如乙方未及時履行質保義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。負責施工過程中與相關部門（如城管、環保等）的協調溝通工作，承擔因施工行為導致的一切罰款及法律責任。向甲方提供工程進度報告、質量檢驗報告、材料設備清單等相關資料，確保資料真實、準確、完整。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，外墻磚鋪設應平整、牢固、無空鼓、色澤一致，防水處理應達到不滲漏的標準，裝飾效果應符合甲方提供的樣板或設計方案。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，責任由甲方承擔。如因甲方原因導致工程變更或增加工程內容，未及時書面通知乙方，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方施工無法正常進行，造成工期延誤和費用增加的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定履行安全管理和環境保護義務，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定向甲方提供相關資料或資料不真實、不準確、不完整，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋