景區招商發展合作協議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[景區名稱]景區（以下簡稱"景區"）的開發、運營及招商權利，乙方具備投資實力和合作意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就景區招商發展合作事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.景區基本情況景區位于[景區具體地址]，占地面積為[X]平方米，擁有獨特的自然景觀和豐富的人文資源，目前已具備初步的基礎設施和接待條件。景區規劃分為[具體功能分區，如核心游覽區、休閑度假區、商業服務區等]，旨在打造集觀光旅游、休閑度假、文化體驗等多功能于一體的綜合性旅游景區。2.合作目標雙方共同合作，通過招商引資等方式，吸引優質項目和資源入駐景區，提升景區的品質和吸引力，實現景區的可持續發展和雙方的互利共贏。在合作期限內，逐步完善景區的配套設施，豐富景區業態，將景區打造成為具有較高知名度和影響力的旅游目的地。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的投資及合作行為進行監督，確保其符合景區整體規劃和相關管理規定。根據本協議約定，享有景區招商收益的相應份額。對景區內已有的資產和設施享有所有權和管理權，有權決定其使用方式和運營安排，但應提前通知乙方。2.義務負責提供景區的詳細資料，包括但不限于景區規劃、土地性質、現有設施狀況等，協助乙方了解景區情況，以便乙方進行投資決策。按照景區整體規劃和發展需要，負責景區基礎設施的建設和維護，確保景區具備良好的投資環境和運營條件。負責辦理景區招商所需的相關手續，包括但不限于項目立項、規劃審批、土地使用手續等，并承擔相應的費用，但因乙方原因導致的額外費用除外。積極配合乙方開展招商引資工作，提供必要的協助和支持，包括但不限于協助乙方與潛在投資方進行洽談、提供宣傳推廣渠道等。制定景區的管理制度和運營規范，保障景區的正常運營秩序，并確保乙方在景區內的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與景區招商項目的投資和收益分配。在符合景區規劃和管理規定的前提下，有權對招商項目的具體運作提出建議和意見。有權查閱景區招商項目的相關資料和財務信息，但應遵守保密義務。2.義務按照本協議約定的金額和方式，及時向甲方支付投資款項。積極協助甲方開展招商引資工作，利用自身資源和渠道，推薦潛在投資方，并配合甲方進行項目洽談和簽約。對參與投資的招商項目進行獨立的市場調研和風險評估，確保投資決策的合理性和可行性。在項目運營過程中，遵守景區的管理制度和運營規范，配合甲方做好景區的日常管理工作。未經甲方書面同意，不得擅自將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。三、合作方式與投資收益分配1.合作方式雙方共同成立景區招商工作小組，負責統籌協調景區招商工作。工作小組由雙方各自指定的人員組成，定期召開會議，溝通招商進展情況，協商解決合作過程中遇到的問題。乙方負責投入資金[X]元，專項用于景區招商項目的前期籌備、宣傳推廣、項目洽談等工作。甲方以景區的現有資源和服務作為合作投入。2.投資收益分配景區招商項目成功落地并實現盈利后，按照以下方式進行收益分配：首先，扣除景區運營成本（包括但不限于人員工資、設施維護費用、營銷費用等）、稅費等必要支出后，剩余可分配利潤的[X]%作為景區發展基金，用于景區的進一步開發和建設。剩余可分配利潤的[X]%歸甲方所有，作為甲方參與景區招商及運營管理的收益回報。剩余可分配利潤的[X]%歸乙方所有，作為乙方投資及合作的收益回報。收益分配時間為每年的[具體時間]，雙方應在該時間共同核算上一年度的收益情況，并按照本協議約定進行分配。四、項目招商及運營管理1.招商項目篩選與引進雙方共同制定景區招商項目的篩選標準和引進流程，確保引進的項目符合景區的定位和發展規劃，具有良好的市場前景和經濟效益。乙方負責收集潛在投資方的信息，并向景區招商工作小組推薦。招商工作小組對推薦項目進行評估和篩選，確定重點洽談項目，并組織雙方共同參與項目洽談和簽約工作。2.項目運營管理對于招商引進的項目，由甲方負責按照景區的管理制度和運營規范進行統一管理和協調，確保項目的正常運營和景區的整體秩序。乙方有權對項目的運營情況進行監督，提出改進意見和建議，但應通過景區招商工作小組進行溝通和協調。招商項目應按照相關法律法規和合同約定，依法納稅，并承擔相應的經營風險。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、景區規劃及其他未公開信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付投資款項、擅自轉讓權利義務等，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________