企業房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：名稱：[出賣人企業全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]買受人：名稱：[買受人企業全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就企業房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。房屋所在建筑物的具體棟數、層數、單元號等信息為[詳細建筑信息]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、工業等]。4.房屋結構：房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施設備：包含但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施設備，具體情況如下：供水：[供水方式，如市政供水，水表編號為[編號]]。供電：[供電方式，如市電供電，電表編號為[編號]]。供氣：[供氣方式，如天然氣，氣表編號為[編號]]。排水：[排水系統情況，如排水暢通，接入市政排水管網]。通訊：[通訊設施情況，如具備寬帶接入條件]。房屋內配備的附屬設施設備還包括[詳細列舉其他附屬設施設備，如電梯（如有）、消防設施、空調系統等，并說明其運行狀況及是否包含在房價內]。二、房屋產權情況1.出賣人保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。2.該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[登記所有權人姓名]。出賣人應在合同簽訂后[X]個工作日內，向買受人提供房屋產權證書原件及相關證明文件，以供買受人核實。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人違約，無權要求返還定金；如出賣人違約，應雙倍返還定金。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：買受人應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[X]個工作日內，向出賣人支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出賣人應在收到尾款后[X]個工作日內，向買受人出具收款憑證。3.支付賬戶：出賣人指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[具體賬號]買受人應按照本合同約定，將款項支付至出賣人指定的收款賬戶。如因買受人原因支付至其他賬戶，導致出賣人未收到款項或產生其他糾紛，由買受人自行承擔責任。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或政府行為等原因消除后[X]個工作日內交付房屋。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施設備已達到正常使用條件。房屋內的附屬設施設備已按照本合同約定安裝調試完畢，能夠正常運行使用。出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：房屋交付時，出賣人應提前通知買受人辦理交付手續。買受人應在接到通知后[X]個工作日內，與出賣人共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署《房屋交接單》，確認房屋已交付。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人在[X]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，不影響房屋交付的時間計算。出賣人應在房屋交付后[X]個工作日內，將房屋的鑰匙、產權證書原件等相關資料交付給買受人。五、產權過戶1.過戶時間：買賣雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致過戶延遲的，由買受人承擔相應責任；如因出賣人原因導致過戶延遲的，出賣人應按照本合同總價款的[X%]向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的損失。2.過戶費用承擔：房屋產權過戶所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的規定執行。雙方應積極配合辦理過戶手續，提供各自所需的證明文件和資料。六、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.出賣人應按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給買受人，并保證房屋符合交付標準。4.出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并按照規定繳納應由出賣人承擔的稅費。5.出賣人應在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理、水電費、燃氣費等相關費用，并確保房屋不存在任何欠費情況。6.在房屋交付后，如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照本合同約定的時間和方式，取得房屋的所有權，并使用該房屋。2.買受人應按照本合同約定的時間和金額，支付房屋價款。3.買受人應積極配合出賣人辦理房屋交付和產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并按照規定繳納應由買受人承擔的稅費。4.買受人應在房屋交付后，按照相關法律法規和物業服務合同的約定，及時繳納物業管理費等費用。5.買受人在使用房屋過程中，應遵守法律法規和小區管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照本合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買受人有權要求出賣人在[X]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，出賣人應按照本合同總價款的[X‰]向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致房屋無法整改或整改后仍不符合交付條件的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照本合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人提供的房屋產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致買受人無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，并按照本合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。如買受人因此解除合同的，出賣人應雙倍返還定金。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照本合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間和金額支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予返還。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋交付和產權過戶手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，買受人應承擔相應責任，并按照本合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人擅自改變房屋結構和用途，或損害公共利益和他人合法權益的，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并賠償因此給出賣人或其他相關方造成的損失。如買受人拒不履行的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予返還。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，買賣雙方各執[X]份，房屋所在地房地產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括：房屋產權證書復印件；房屋測繪