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房管局打印二手房協(xié)議書(shū)?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購(gòu)買(mǎi)方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置:位于[具體地址],該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層,本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積:[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途:[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況:甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)查封、抵押、共有權(quán)人等權(quán)利瑕疵,具備合法上市交易條件。房屋所有權(quán)證號(hào)為:[具體證號(hào)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格:人民幣[X]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。此價(jià)格為固定價(jià)格,不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。乙方選擇以下第[X]種付款方式:一次性付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,將購(gòu)房款人民幣[X]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])支付至甲方指定賬戶。銀行貸款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),向銀行提交貸款申請(qǐng)資料,并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批,乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi),將首付款人民幣[X]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])支付至甲方指定賬戶,剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])由銀行直接支付給甲方。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足,乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。分期付款:乙方于[具體日期1]前支付人民幣[X]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]);乙方于[具體日期2]前支付人民幣[X]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]);乙方于[具體日期3]前支付人民幣[X]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]),即付清全部購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式,將房屋交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房屋交付前,負(fù)責(zé)處理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算,確保房屋交接時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。確保房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀,不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋,并協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及定金。積極配合甲方辦理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付后,按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定,合理使用房屋,承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用等。四、房屋交付1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因無(wú)法按時(shí)交付,每逾期一日,甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損,能正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。3.交付手續(xù):雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),并填寫(xiě)《房屋交付清單》,雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,甲方應(yīng)及時(shí)整改,直至符合交付條件。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間:甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理,每逾期一日,乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用:辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi),按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵等情況,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋,應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定,拒絕協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),每逾期一日,甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定,拒絕配合甲方辦理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),每逾期一日,乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況,導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式
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