房管局打印二手房協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押、共有權(quán)人等權(quán)利瑕疵，具備合法上市交易條件。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）由銀行直接支付給甲方。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。分期付款：乙方于[具體日期1]前支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方于[具體日期2]前支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方于[具體日期3]前支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），即付清全部購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保房屋交接時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。確保房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及定金。積極配合甲方辦理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因無(wú)法按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫(xiě)《房屋交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式