農村占用土地補償協議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（占用土地方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方因[具體項目名稱]需要，擬占用甲方位于[土地詳細地址]的農村土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地占用補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地理位置描述]，四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。經雙方共同測量確認，土地面積為[X]平方米（以[測量方式及依據說明]為準）。2.土地用途乙方占用該土地用于[具體用途，如建設廠房、鋪設管道等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地占用補償費用。有權監督乙方在占用土地期間按照約定的用途使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方在占用期限屆滿或提前終止協議時，按照協議約定返還土地，并恢復土地原狀。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，有權簽訂本協議，并向乙方提供相關證明文件（如土地承包經營權證、集體土地使用證等）。協助乙方辦理與土地占用相關的手續，如提供必要的證明材料、協助乙方與相關部門溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在土地占用期間，不得干擾乙方的正常施工和經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用該土地。有權要求甲方按照協議約定提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地占用補償費用。在占用土地期間，嚴格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照相關法律法規的規定辦理變更手續。在占用期限屆滿或提前終止協議時，按照協議約定返還土地，并恢復土地原狀。如因乙方原因導致土地無法恢復原狀的，乙方應承擔相應的修復費用或賠償甲方因此遭受的損失。承擔占用土地期間因施工、經營等活動產生的一切費用和責任，包括但不限于土地使用稅、水電費、環保費、安全事故責任等，因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、土地占用補償費用及支付方式（一）補償費用雙方經協商一致，確定乙方應向甲方支付的土地占用補償費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該補償費用包含土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等一切與土地占用相關的費用。（二）支付方式1.預付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付土地占用補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.進度款在乙方開始施工并完成一定工程進度后，經雙方共同確認，乙方應在[具體時間節點]向甲方支付土地占用補償費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.尾款在土地占用期限屆滿或提前終止協議，乙方按照協議約定返還土地并恢復土地原狀后，經甲方驗收合格，乙方應在[驗收合格后具體付款期限]向甲方支付剩余的土地占用補償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地占用期限1.土地占用期限自本協議生效之日起至[具體截止日期]止，共計[X]年[X]個月[X]天。2.如乙方因特殊原因需要提前終止協議，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。提前終止協議的，乙方應按照本協議約定支付已占用期間的土地占用補償費用，并承擔因提前終止協議給甲方造成的損失。五、土地返還及恢復原狀1.在土地占用期限屆滿或提前終止協議后，乙方應在[約定的返還期限]內將占用的土地返還給甲方。返還的土地應保持土地及地上附著物的完整性，不得有損壞或拆除等行為。2.乙方應負責將土地恢復至占用前的原狀，包括但不限于平整土地、清除地上建筑物及附著物、恢復土地植被等。恢復土地原狀的標準應符合國家相關法律法規及當地政府的要求。如乙方未能在規定期限內完成土地返還及恢復原狀工作，每逾期一日，應按照土地占用補償費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行組織恢復土地原狀，由此產生的費用由乙方承擔，甲方有權從乙方支付的土地占用補償費用中扣除相應金額。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常使用土地或影響乙方施工、經營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。2.如甲方擅自解除本協議或干擾乙方正常使用土地，致使乙方無法繼續履行協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地占用補償費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地占用補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已占用期間的土地占用補償費用及違約金，同時乙方應按照土地占用補償費用的[X]%向甲方支付賠償金。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并按照土地占用補償費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內恢復土地原狀，如乙方未能按時恢復，甲方有權自行組織恢復，費用由乙方承擔，甲方有權從乙方支付的土地占用補償費用中扣除相應金額。3.如乙方未按照本協議約定的期限返還土地或恢復土地原狀，每逾期一日，應按照土地占用補償費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可