委托物業安全管理協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方對其物業的安全管理有需求，乙方具備提供專業物業安全管理服務的能力，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行物業安全管理事宜達成如下協議：一、委托事項及服務范圍（一）標的物甲方將位于[物業詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的物業（以下簡稱"該物業"）委托乙方進行安全管理服務。該物業包括但不限于住宅、商業設施、公共區域等，具體范圍以雙方確認的物業平面圖為準。（二）服務具體描述1.人員出入管理乙方負責在物業出入口設置崗亭，安排專人24小時值班。對進入物業區域的人員進行身份核實、登記，嚴禁無關人員進入。對攜帶大件物品或可疑物品離開物業區域的人員進行檢查、詢問和登記，確保物業內物品安全。2.車輛管理負責規劃物業內的停車位，引導車輛有序停放。對進出物業區域的車輛進行登記、檢查，禁止外來車輛隨意進入。對業主/租戶車輛發放停車證，實行憑證出入管理。負責處理物業區域內的車輛違規停放、刮擦等問題，并及時通知相關車主。3.巡邏安全保障制定詳細的巡邏計劃，安排安保人員定時對物業區域進行巡邏。巡邏路線覆蓋物業內的各個區域，包括但不限于樓內公共區域、地下室、停車場、室外公共區域等。在巡邏過程中，注意觀察物業區域內的安全狀況，檢查門窗、水電設施等是否正常，發現安全隱患及時報告并采取相應措施。對發現的可疑人員、異常情況進行盤查、跟蹤，并及時通知相關部門或業主。4.安全監控負責在物業區域內安裝并維護安全監控系統，確保監控設備24小時正常運行。安排專人對監控系統進行實時監控，對發現的安全問題及時進行記錄和處理，并保存監控資料不少于[X]天。5.消防安全管理負責制定消防安全制度，組織開展消防安全宣傳教育活動。定期對物業區域內的消防設施、器材進行檢查、維護，確保其完好有效。檢查消防通道是否暢通，嚴禁在消防通道內堆放雜物。組織開展消防演練，提高物業區域內人員的消防安全意識和應急處置能力。6.突發事件應急處理制定各類突發事件應急預案，包括但不限于火災、盜竊、搶劫、自然災害等。建立應急救援隊伍，配備必要的應急救援設備和物資。在突發事件發生時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行應急處置，并及時通知甲方及相關部門。配合甲方及有關部門做好事故調查和善后處理工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業安全管理服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務標準和內容提供服務。對乙方違反本協議約定或不履行服務職責的行為，有權要求乙方改正或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供物業區域的相關資料，包括但不限于物業平面圖、業主/租戶信息等，協助乙方開展安全管理工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付物業安全管理服務費用。配合乙方做好物業區域內的安全管理工作，不得妨礙乙方正常履行職責。對乙方提出的合理安全管理建議和要求，應予以支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取物業安全管理服務費用。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保安全管理服務工作的順利開展。根據本協議約定和實際情況，制定和調整物業安全管理服務方案，但應提前通知甲方。2.義務按照國家有關法律法規、行業標準及本協議約定，為甲方提供優質、高效、安全的物業安全管理服務。配備足夠數量、具備相應資質和技能的安保人員，并定期對安保人員進行培訓、考核，確保其能夠勝任工作。對安保人員的工作進行監督、管理，確保其遵守本協議約定和甲方的相關規定。定期向甲方報告物業安全管理服務工作情況，及時反饋存在的問題和解決措施。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。因乙方原因導致物業區域內發生安全事故或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的物業安全管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.上述服務費用包含乙方提供本協議約定的物業安全管理服務所需的人員工資、福利、培訓費用、設備設施維護費用、辦公費用、稅費等一切費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業安全管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，妨礙乙方正常履行職責，導致乙方無法完成服務工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務標準和內容提供服務，或服務質量不符合要求，乙方應及時整改。若乙方在甲方提出整改要求后[X]日內仍未達到要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[X%]作為違約金。若乙方連續[X]個月未達到服務標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的部分服務費用，同時乙方應按照已收取服務費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料，導致資料泄露或被擅自使用，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方因自身原因導致物業區域內發生安全事故或損失，乙方應按照實際損失金額進行賠償。若乙方的行為構成犯罪的，還應依法承擔刑事責任。五、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在協議履行期間，因法律法規、政策變化或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在協議履行期限屆滿前，若一方提出解除本協議，應提前[X]日書面通知對方。通知送達對方后，本協議自通知送達之日起解除。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。