墓地土地租賃合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體墓地名稱]的土地使用權，乙方有意租賃該墓地土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃土地位置：甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的墓地土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地的四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確的墓地用途，如安葬特定親屬等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.配套服務：甲方負責提供與該墓地土地使用相關的基本配套服務，包括但不限于[列舉如道路通行維護、基本綠化維護等具體服務內(nèi)容]。乙方享有使用上述配套服務的權利，但應合理使用，不得破壞或過度使用導致甲方額外增加維護成本。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)市場情況及物價指數(shù)等因素對租金進行適當調(diào)整，但應提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。甲方有權對乙方使用該土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權要求乙方糾正并采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對該墓地土地進行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應提前通知乙方，且不得影響乙方對土地的正常使用。2.義務甲方應保證該土地具有合法的土地使用權，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照本合同約定提供配套服務，并確保配套服務的質量和正常運行。如因甲方原因導致配套服務出現(xiàn)問題，影響乙方使用，甲方應及時采取措施解決，并承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與該墓地土地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該土地及相關配套服務。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對該土地上的安葬設施等進行合理維護和修繕，但應事先通知甲方，并按照甲方的要求進行施工。如因不可抗力或政府行為等原因導致乙方無法正常使用該土地，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途或在該土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致該土地被相關部門查處或受到其他損失，乙方應承擔全部責任。乙方應妥善使用該土地及相關配套服務，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守該墓地的管理規(guī)定，尊重當?shù)仫L俗習慣，配合甲方及相關管理部門的管理工作。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應按照甲方要求清理該土地上的物品，恢復土地原狀。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或配套服務，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足拖欠的費用。3.若乙方擅自改變土地用途或在該土地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為恢復土地原狀而支付的費用、甲方因土地閑置而遭受的損失等。4.若乙方未按照本合同約定使用該土地或配套服務，導致甲方增加維護成本或遭受其他損失，乙方應負責賠償甲方的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變土地用途等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。3.若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或對合同進行變更。4.本合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，清理土地等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。