2025年度北京購房合同范本北京市房屋買賣合同（2025年度）范本本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于北京市簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱/姓名：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于北京市區(qū)街道路號的房屋（以下簡稱"該房屋"）的合法所有權人，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于北京市區(qū)街道路號，建筑面積為平方米，權屬證號為，土地使用證號為。1.2該房屋的現(xiàn)狀為（如已裝修、未裝修等），房屋用途為（如住宅、商業(yè)等）。第二條價款及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（a）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付；（b）首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；（c）剩余房款：人民幣元（大寫：元整），采用（如商業(yè)貸款、公積金貸款等）方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應予以協(xié)助。2.3甲乙雙方同意，所有款項的支付均通過（如銀行、第三方支付平臺等）進行，并以銀行回單或支付憑證作為支付證明。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應具備以下條件：（a）該房屋無權利瑕疵，即不存在抵押、查封、租賃等限制轉讓的情形；（b）該房屋滫標明文件齊備，包括但不限于不動產(chǎn)權證、土地使用證等；（c）房屋內無遺留的個人物品，且清潔衛(wèi)生符合正常使用條件。3.2交房當日，雙方應共同到場查驗房屋，并簽署《房屋交接單》。第四條權利義務4.1甲方的權利義務：（a）甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，若因甲方原因導致交易失敗或發(fā)生糾紛，甲方應承擔全部責任；（b）甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，并提供必要的文件資料；（c）甲方應保證該房屋在交付前不存在任何漏水、electricalissues或其他質量問題，并承擔由此產(chǎn)生的修復責任。4.2乙方的權利義務：（a）乙方應按約定時間支付購房款，不得無故拖延；（b）乙方應自行辦理貸款等相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（c）乙方應按約定時間接收房屋，不得無故拒絕或拖延。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元，直至履行完畢為止；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付款項并賠償乙方損失。5.2若乙方未按本合同約定時間支付購房款或拒絕接收房屋，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元，直至履行完畢為止；逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付款項不予退還。5.3若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年