分房場合同協議書范本

分房場合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房場，乙方有意租賃該房場用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、房場位置及面積1.甲方出租給乙方的房場位于[詳細地址]，四至范圍為：東至[東至界限說明]，西至[西至界限說明]，南至[南至界限說明]，北至[北至界限說明]。2.該房場占地面積為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房場。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房場租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如現金、銀行轉賬等]，乙方應在每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供房場的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與房場相關的外部關系，但費用由乙方承擔（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用房場。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用房場及附屬設施，不得隨意損壞。如因乙方原因造成房場或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房場轉租給第三方。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規，不得在房場內從事違法違規活動。五、房場的維修與改造1.租賃期間，房場及附屬設施的日常維修責任由[維修責任方，如乙方]承擔，費用自理。如遇重大維修事項（指維修費用超過[X]元的事項），經雙方協商后，由[具體承擔方或分擔方式]承擔維修費用。2.乙方如需對房場進行改造或增添附屬設施，須事先征得甲方書面同意。改造或增添附屬設施的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方增添的附屬設施可按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響房場原有結構和使用功能的，乙方可自行拆除帶走；-不能拆除或拆除后會對房場原有結構和使用功能造成較大影響的，無償歸甲方所有。六、違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定提供房場或因甲方原因導致乙方無法正常使用房場的，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將房場轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。但乙方應按照實際使用期限支付租金，甲方應按照實際情況退還乙方多支付的租金。3.在租賃期間，若因政府規劃、征收等原因需要收回房場，本合同自行終止。甲方應按照乙方實際使用期限退還乙方剩余租金，雙方互不承擔違約責任。但征收補償中涉及乙方因增添附屬設施等產生的補償歸乙方所有。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：