租鋪合同協議書樣板

租鋪合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪用途為______________________，乙方應按約定用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式-租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______個月支付一次，乙方應在每______個月租期開始前______天向甲方支付租金。-乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結清各項費用后，甲方應無息退還押金。三、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用商鋪所產生的水電費、物業費、衛生費、稅費等一切費用，并按相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.若因乙方逾期繳納上述費用而產生的滯納金、違約金等費用，均由乙方自行承擔。四、甲方權利與義務1.甲方應在本合同約定的交付日期前，將符合使用條件的商鋪交付給乙方。2.甲方應保證所提供商鋪的合法性及安全性，確保乙方正常使用。在租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金，并監督乙方按照約定使用商鋪。4.在租賃期間，甲方如需轉讓該商鋪，必須提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。若乙方放棄優先購買權，甲方應確保新的商鋪所有人繼續履行本合同。五、乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用商鋪，并在租賃期限內享有商鋪的合法使用權。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.乙方應愛護商鋪及其附屬設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自對商鋪進行裝修、改造或增設他物。如因乙方使用不當或人為造成商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及商鋪所在地的物業管理規定，不得在商鋪內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回商鋪，并沒收乙方的押金：-逾期支付租金累計超過______天的；-擅自改變商鋪用途的；-擅自將商鋪轉租給第三方的；-擅自對商鋪進行裝修、改造或增設他物，嚴重影響商鋪結構或外觀的；-在商鋪內從事違法違規活動，損害公共利益或甲方利益的。3.若因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方均可解除合同，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用時間結算，甲方應退還乙方相應的押金。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪或提供的商鋪不符合使用條件的，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并沒收乙方的押金，乙方還應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應按照租金總額的______%向對方支付違約金；如給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲