買賣宅子合同協議書范本

買賣宅子合同協議書甲方（出售方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一處宅子（以下簡稱“該宅子”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該宅子，經雙方友好協商，達成如下協議：一、宅子基本信息1.該宅子位于______（具體地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如宅基地等）。2.該宅子附帶庭院面積為______平方米，包含附屬設施有______（詳細列舉如圍墻、水井等附屬設施情況）。二、宅子價格及付款方式1.雙方商定該宅子的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協議簽訂之日起______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理宅子相關權益轉移手續完成之日起______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.若乙方選擇分期付款方式，乙方交付的定金在最后一期付款時沖抵購房款。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方所支付的定金不予退還。3.若甲方未能按照本協議約定履行相關義務，如交付宅子、協助辦理手續等，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方所支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。四、宅子交付1.甲方應在收到全部購房款或達到本協議約定的付款條件后______日內，將該宅子及附屬設施完整交付給乙方，包括但不限于將宅子的鑰匙、相關證件等交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用該宅子。2.交付時，雙方應共同對宅子及附屬設施的現狀進行確認，并簽署《宅子交付確認書》。交付前，該宅子產生的所有費用（包括但不限于水電費、物業費等）由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。五、相關權益轉移及手續辦理1.因該宅子性質特殊（如宅基地等），在法律法規允許的前提下，甲方應積極協助乙方辦理該宅子相關權益的轉移手續，包括但不限于向相關部門申請變更登記等。辦理手續所需的費用，由______方承擔（可約定雙方分擔方式或某一方承擔）。2.若因法律法規限制或其他不可抗力因素導致無法辦理宅子相關權益的轉移手續，不影響本協議的效力，乙方享有該宅子的實際占有、使用、收益等權益，甲方應確保乙方權益不受侵害。六、雙方的保證與承諾1.甲方保證對該宅子擁有完全的處分權，該宅子不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。如因甲方原因導致該宅子出現產權糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方保證其具備購買該宅子的資格和支付能力，按照本協議約定履行付款等義務。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。