2025廣州市房屋租賃代理服務(wù)合同(出租方)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋租賃代理服務(wù)事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方出租其位于廣州市區(qū)路號(hào)棟單元（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房屋。該房屋的基本情況如下：房屋用途：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證編號(hào)：第二條租賃期限2.1本合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需重新簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付租賃保證金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。租賃期限屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或代理權(quán)，并保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定收取租金及租賃保證金，并按時(shí)履行維修義務(wù)，確保該房屋符合正常使用條件。5.1.3甲方不得無(wú)故interferewith乙方的正常使用，不得擅自提高租金或降低服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租該房屋或改變房屋用途。5.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保留相關(guān)付款憑證。第六條其他費(fèi)用6.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的房屋維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方自行承擔(dān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常使用費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。7.2若甲方需提前收回該房屋，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)配合搬離。之前，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用部分租金及租賃保證金。7.3若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。否則，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為個(gè)月的租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法出租該房屋或造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方受到的一切損失。8.3若甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)