2025年關于房地產買賣合同范本房地產買賣合同范本本房地產買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于市區路號的房地產（以下簡稱“該房地產”），乙方有意購買該房地產，雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條房地產的基本情況該房地產的基本情況如下：房地產地址：中華人民共和國市區路號房地產權證編號：房地產用途：建筑面積：平方米（以房地產權證記載為準）土地使用權面積：平方米（以房地產權證記載為準）第二條房地產轉讓價格及支付方式2.1該房地產的轉讓價格為：人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾拾元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：a.定金：人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾拾元整），于本合同簽訂之日起日內支付；b.首期付款：人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾拾元整），于年月日前支付；c.余款：人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾拾元整），乙方應于辦理房地產過戶手續前支付。2.3乙方可選擇以下支付方式：a.現金支付；b.銀行轉賬；c.按揭貸款。如選擇按揭貸款，乙方應提供完整的貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批及抵押登記手續。第三條房地產交付3.1甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方。交付時，雙方應共同核對該房地產的現狀，并簽署《房地產交付確認書》。3.2房地產交付時，甲方應提供以下文件：a.房地產權證；b.房地產共有人同意出售的書面證明；c.房地產占用范圍內土地使用權的證明文件；d.該房地產的維修基金憑證；e.其他與該房地產轉讓相關的文件。3.3如因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方應按合同總價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方可單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。第四條房地產過戶4.1雙方應于乙方支付完所有購房款后個工作日內，共同向當地房地產交易中心申請辦理該房地產的過戶手續，將該房地產的所有權過戶至乙方名下。4.2所有與過戶相關的費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等，均由乙方承擔。4.3如因甲方原因未能按期辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按合同總價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方可單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：a.甲方保證對該房地產擁有合法的所有權，且該房地產不存在任何權利瑕疵或爭議；b.甲方應按本合同約定的時間和方式交付該房地產；c.甲方應按本合同約定的時間和方式辦理該房地產的過戶手續；d.甲方不得在本合同簽訂后，又將該房地產出售給第三方或設定任何形式的擔保或抵押。5.2乙方的權利與義務：a.乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款；b.乙方應按本合同約定的時間和方式接受該房地產；c.乙方應按本合同約定的時間和方式辦理該房地產的過戶手續；d.乙方不得在本合同簽訂后，無故解除合同或要求變更合同條款。第六條合同的解除與違約責任6.1如遇不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。6.2除本條第一款規定的情形外，任何一方違約的，應當承擔相應的違約責任。6.3乙方違約責任：a.乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應按未付購房款的‰向甲方支付違約金；b.逾期超過日的，甲方可單方面解除合同，并要求乙方賠償損失；c.乙方無故解除合同的，應向甲方支付合同總價款的%作為違約金。6.4甲方違約責任：a.甲方未按本合同約定交付該房地產的，每逾期一日，應按合同總價款的‰向乙方支付違約金；b.逾期超過日的，乙方可單方面解除合同，并要求甲方賠償損失；c.甲方無故解除合同的，應向乙方支付合同總價款的%作為違約金。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署確認甲方（出賣人）：簽署日期：年